안녕하세요.
월급쟁이 부자들을 통해 투자 및 재테크에 관해 많은 것을 배우고 있는 Golden fish라고 합니다.
날이 많이 더운데, 많은 분들을 위해 애써주셔서 감사합니다.
꼭 시원한 곳에서 수월하게 일 하셨으면 합니다.
또, 건강도 꼭 챙기셔요!
다름이 아니라 여쭤볼게 있어서 글을 남기게 되었습니다.
제가 1주택자이며, 전세 세입자 분이 거주하고 있습니다.
추가로 2번쨰 주택을 서울에 매수하길 희망하는데, 서울에 집을 매수할 때, 제가 저축한 돈 이외에 대출 역시 받을 수 있나요? 수업에서 배운대로, 신용대출은 쓰지 않으려고 하고, 주택담보대출을 받을 수 있는지 여쭤보고 싶습니다.
늘 귀한 인사이트를 많은 분들에게 나눠주시고, 선한 영향력을 행사해주신 점 정말정말 감사합니다!
꼭 보답하겠습니다!
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댓글 3
안녕하세요 Goldenfish님 :) 서울 집 구매 계획이 있으시군요~! 네 결론을 말씀드리면 가능하십니다 ^^ 현 1주택자인 경우 60%LTV / 4,50%DSR기준이내가 최대 한도입니다. :) 주담대 받으려고 하시는 주거래 은행에 정확한 한도를 상담 받으시길 권유드립니다 ^^ 투자 파이팅!!!!
Goldenfish님 안녕하세요~ 한양인님이 말씀해주신것처럼 상담받아보시면 좋겠습니다! 내집마련으로 매수하시는건지 투자로 매수하시는지에 따라 드릴 수 있는 말씀이 다를 것 같은데요! 만약 투자로 매수하신다면 융자금이 있는 남아있다면 세입자를 구하기 어려울수도 있다는점을 말씀드리고 싶었습니다! 항상 응원하겠습니다!
골든피쉬님 안녕하세요~ 저도 이게 궁금해서 대출상담사 3분께 여쭤본 상태입니다. 저희는 첫번째 집에 저희가 거주하고 있어서 주담대를 추가로 늘려서 대출을 할 수 있는데, 피쉬님의 경우에는 천번째 집에 세입자분이 살고 계셔서 그 집 담보로 주담대가 가능한지는 한번 확인하셔야 할 것 같습니다. 다만, 두번째로 매수하시는 집에 임차인 들이지 않고 직접 거주하신다면 두번째 집에 대해 LTV 60%와 DSR 한도 내에서 주담대 가능한 것으로 파악됩니다. 좋은 투자로 이어갈 수 있길 바랍니다!!!
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