[바체] 1주차 강의후기

안녕하세요 바닥나지 않는 체력을 가지고 싶은 바체입니다. 

이번이 제가 듣는 첫 내마중 강의인데요,,,

강의 듣길 참 잘했다! 는 생각을 하게 되는 것 같습니다. 

왜 다른 분들이 너무 좋은 강의라고 극찬했는지 알 것 같네요ㅎㅎㅎ

그 동안은 투자쪽으로만 치우쳐져 있던 시각을 

내집마련, 거주보유 분리 전략 등 다른 관점을 갖게 되는 강의였습니다. 

부동산 매수 시기

현재는 부동산 상승과 관련된 기사들이 나오고 있습니다. 

그런 기사를 보며 혼란스러워하지만

불과 1-2년 사이에 가격 상승, 하락에 관한 기사들이 쏟아져나오고

어디에 장단을 맞춰야 할지 헷갈렸습니다. 

이런 와중에 우리의 고민은 언제나 ‘지금 집을 사도 되나?’ 

‘이 정도면 싸게 사는게 맞는건가?’ 인데요

너나위님이 제시해주신 절대적인 기준은 PIR과 전세가율을 통해서 

지금이 대충 어느 정도의 시장을 지나고 있는건지 파악해볼 수 있다고 하셨습니다. 

바닥을 잡고 꼭지에 파는게 아니라 장기적으로 그래프를 보았을 때

‘움푹 패여 있는 어딘가’를 잡기 위해 우리는 용기를 내야하고

설사 가격이 하락하더라도 하락할 수 있음을 인지하고 

그 구간을 버틸 수 있는 마음가짐도 준비되어 있어야 한다고 하셨습니다. 

부동산의 범위 정하기 

부동산을 ‘언제’ 매수할 지 정했다면 다음은 ‘어떤’ 부동산을 매수할 지 정하는 것인데요

돈이 많다면 물론 제일 좋은 아파트를 사는 것이 제일 많이 오르겠지만

평범한 월급쟁이인 우리들은 그럴 수 없는 것이 현실일 겁니다. 

그 중 ‘어떤’, 다시 말해 ‘어디까지 사도 되는지’에 대한 기준을 정해주셨습니다. 

인구 감소와 수도권, 지방을 바라봐야하는 시각에 대해서 알려주셨고 

수도권이라고 무조건 안전한 것은 아니며 지방이라고 다 별로인 것은 아니라는 것을 알게 되었습니다. 

내집마련 로드맵

제가 이번 내마중을 듣게 된 가장 결정적인 이유였는데요

가족과의 대화를 통해서 투자보다는 내집마련을 먼저하자!는 방향으로 이야기가 나왔고

실거주 내집마련을 하는게 좋은 선택일지 거주보유 분리를 하는게 맞는 건지 

고민이 되었고 각각의 상황이라면 어디에 얼마짜리의 물건을 봐야할지가 한창 고민이었습니다. 

이런 고민되던 지점들이 명쾌하게 해결되었고

특히 이번 너나위님 강의를 아내와 강의를 함께 들었는데 함께 듣길 참 잘했다는 생각이 들었습니다. 

제가 백번 설명하는 것보다 확실히 전문가의 입을 빌리는게 

이해도도 높아지고 명쾌한 길을 알려주셔서

저희 부부가 앞으로 뭘 해나가야 할지에 대해서 잘 알게 되었습니다.   

종잣돈을 이용하는 것 뿐만 아니라 상황에 따라서는 신용대출을 활용하는 것,

거주보유 분리시 월세 뿐 아니라 전세대출도 활용할 수 있는다는 것을 알게 되었고

생각보다 다양한 선택지가 있고 그동안 봐 온 단지보다 조금 더 다양한 단지들까지 샅샅히 뒤져봐야겠다는 생각을 

하게 되었습니다.  

강의를 듣고 나니 얼른 과제를 하고 내가 어떤 단지를 살 수 있지? 알아보고 싶은 의욕이 뿜뿜하더라구요ㅎㅎ

역시 너나위님은 강의력도 정말 뛰어나신 것 같았습니다ㅎㅎㅎ 

이번 내마중의 강의 목표은 내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 집을 찾는 것입니다. 

5년 뒤에 후회하지 않을, 나만의 단지를 찾기 위해 노력해봐야겠습니다. 

감사합니다.