[내마중10기 같이하는 우리는 럭7ㅣ비키조 왈숙이] 01강 강의후기.

안녕하세요~

내집마련 중급반 10기 7조 왈숙이입니다~

월부에서 듣는 첫 부동산강의

1강을 완강했습니다!

어제 새벽에 완강했지만.. 출근을해야해서 바로 수면을 취하고

퇴근하고와서 하루 늦게 작성하게 되었습니다 ㅎㅎㅎㅎ

저보다 일찍 완강하시고 과제도 완료하신분들도 많으시던데..

정말 대단하고 존경스럽습니다.

특히 우리 [ 럭7ㅣ비키조 ] 조원분들에게 말은 못하지만

같은 월급쟁이인데도 저런 열정이…. 와! 하면서 많이 배우고있습니다. 감사합니다!

유튜브로 너나위님을 알게된지 벌써 3년..

드디어 강의를통해 선생님으로 뵈게 되었습니다.

솔직히 22년도에 "월급쟁이 부자로 은퇴하라"를 읽었을땐

부동산 매매보단 경매를 통한 매입을 생각하고 있어서 크게 와닿지 않았습니다.

최근 1년간 생각의 전환과 투자방향을 조금 수정하면서 어떻게 해야할지 막연한 상태였습니다.

그러던중 내집마련 중급반 오픈예정을 알게되고 알림이 뜨자마자 신청하여 7조에 배정받았습니다.

7조라니.. 첫 부동산 강의에 첫 조편성이 너무 럭7ㅣ비키합니다 ㅎㅎㅎ

너나위님의 강의는 기대했던 것보다 현실적이고 더 디테일한 조언, 

투자와 거주의 분리를 어떻게 할것인가 등 큰 도움이 되었습니다.

제가 생각한 1강의 핵심 내용은,

■ 내 현재의 자산(종잣돈)을 파악한다.

■ 투자와 실거주를 분리한다. 

   → 상급지에 전세(갭)을 이용한 매수, 월세or전세로 거주하며 저금하여 통한 입주. 그 기간동안 가격상승 기대.

■ 자산+1억 정도의 단지들을 확인, 추격하여 관찰한다

■ 하락으로 가격이 싸져서 구매하는게 아닌, 데이터로 확인하고 투자하자

   → 전세가율, 매매가율, PIR, J-PIR, 금리 등 지표를 확인해보자.

■ 지역별 단지리스트 조사. 엑셀 리스트 작성

■ 정리된 엑셀 리스트에서 투자 적정여부 확인과 내 자산으로 구매가능 리스트 확인

■ 내 자산으로 구매 가능한 단지 직접 임장하여 비교해보기

■ 자산이 부족하다고 포기하지 않기. 

   → 꾸준한 가격 추적은 언젠가 기회가 온다. 그 때를 놓치지 말자.

다른 선배님들보다 부족하고 꼼꼼하지 않을 수 있습니다.

느릴수 있습니다.

하지만 멀리가기위해 끊임없이, 그리고 조금씩 나아가다보면 저도 누군가에게 큰 도움이 될 수 있을거라 믿습니다.

함께 성장하고 조금씩이지만 나아가는 저를 포함한 모든 평범한 사람들을 응원합니다.

고맙습니다.