[지방투자 기초반 21기 으2그~2제 왔어? 등기치러 왔조 프라하라떼] 1주차 강의후기

많은 사람들이 '지방투자'라고 하면 '지방? 지방투자......'에 대해 고민을 하게 됩니다.
저 또한 지방투자로 방향을 정하고 걸어가다가도 잠깐 멈칫하는 순간들이 있습니다.
하지만 제주바다님의 강의를 듣고 나면 '지방! 소액투자의 기회'라는 곳을 알게 되며 마음을 다잡을 수 있습니다.

이번 강의에서는 지방투자기초반에서 반드시 알아야 할 투자기준과 투자방법을 배우게 됩니다.

1. 투자기준 - 인구수, 입지, 상품성
입지와 상품성은 사람들의 선호를 결정하는 요소로 지방투자에서 무엇보다 중요함을 강조해 주십니다.
저는 지방 투자를 공부하면서 어려웠던 점은 선호도 파악, 그중에서 상품성을 보는 것입니다.
수도권은 30년이 넘은 구축이어도 꾸준한 수요가 있는 반면 
지방은 신축이 많은 곳은 5년만 지나도 준신축으로 취급하고
심지어 1년만 지나도 가격 차이가 난다는 것에 이해가 잘 되지는 않습니다. 
아직도 임장을 하면서 많이 어려운 부분인 것 같습니다.
그래서 임장을 하고 임보를 쓸 때
사람들이 이곳을 좋아하는 이유에 대해 생각하고 찾아보려 노력하는 중입니다.

2. 투자방법 - 공급
사실 A지역에 대해 투자 지역으로 관심은 있었지만 올해도 공급이 많아 미루고 있던 곳이었습니다.
그러나 공급물량이 줄어드는 시기를 기다리면 기회는 흘러간다는 말씀을 하시며
현재 입주 영향을 받고 있지만 앞으로는 입주가 없는 지역들을 투자로 접근하는 방법에 대해 알려 주십니다.
A지역의 투자우선순위, 입지와 선호도에 따른 투자판단방법을 통해 
이 지역을 정리하는 시간을 가질 수 있었던 유익한 시간이었습니다.
그리고 강의를 들으시는 분들 모두가 투자로 이어지길 바라는 제주바다님의 마음을 느낄 수 있는 시간이었습니다.
감사합니다!

해야 할 일
1. 지속적으로 매매, 전세 물량 트래킹하기
2. 공급 캘린더 작성하고 투자 전 다시 확인하기
3. 선호도와 가격에 따른 시세그룹핑 하기
4. 앞마당으로 만드는 지역을 넓~게(편견 없이) 보기 
5. 실행! - 기회를 줄 때 투자를 ‘하는 것’이 중요하다.