1주차 강의 후기 [지방투자 기초반 21기 3복 더위에도 6쾌하게 앞마당 만들조 사월오일]



지투 기초반 2주 차 강의 후기.

투자 가치 있는 단지 고르는 법 + B 지역에 대해서 게리롱님이 강의해 주셨습니다.

여름휴가 때 들렸던 곳이 강의에 나와서 신기했습니다.

B 지역을 제대로 알아야 하는 이유 & 주요 생활권 소개

B 지역은 지방 중소도시입니다.

중소도시의 경우 인구수를 꼭 확인해야 하는데요.

B 지역은 다른 중소도시와 조금 다르게 인구수를 파악하더라고요.

이런 특이점 때문에 B 지역을 제대로 알아야 한다고 표현한 거 같습니다.

특수성을 고려해 B 지역을 다시 평가하면

B 지역은 투자 근거가 생기거든요.

1. ---- 수요를 끌어당기는 지역
2. 꾸준한 상승, 안정적으로 투자 물건 운영 가능
3. 아직 매매가가 싼 물건이 남아 있는 지역

B 지역 입지분석

게리롱님이 입지분석을 하는 과정을 보여줬습니다.

평소 월부에서 알려주는 기준에 맞춰서 등급 나누기가 아니라

정보를 보면서 어떤 지표에 집중해야 하는지, 그 지표를 근거로 어떻게 지역을 보면 좋을지

설명해 줘서 좋았습니다.

B 지역 입지분석에 관한 영상이었지만 충분히 내가 공부하고 있는 지역에 대입해서

생각해 볼 수 있게 설명해 주셔서 좋았습니다.

저도 입지분석 후 분석 포인트, 투자 관점을 생각해 보도록 하겠습니다.

투자의 핵심! B 지역 입지분석 원페이지 정리

흩어져 있는 정보들을 보기 좋게 나열해서 비교하기 편하게 정보를 가공하는 모습을 봤습니다.

잘 아는 지역이거나 익숙한 내용들이라면 외워서도 비교가 가능하겠지만

확실히 처음 가보는 지역, 잘 모르는 지역은 보기 좋게 정리하는 기술이 투자에 도움이 많이 되는 거 같습니다.

그래서 저는 임장 보고서를 패널로 만들어 볼 계획입니다.

B 지역 단지 비교평가 및 투자 우선순위 총정리

강의를 듣기 전, 제 나름의 중소도시 투자 기준을 정했던 게 있습니다.

그중 하나는

연식이 5년 미만인 매물만 투자한다!였습니다.

기존에 제가 생각했던 대로라면 아무리 환경이 좋고 뭐가 좋고 하더라도

중소도시는 아파트가 제일 중요했던 거 같기 때문입니다.

강의에서는 여러 기준들을 통해 단지를 구분하고 비교평가를 해줬습니다.

제가 생각했던 것보다 투자로 다가갈 수 있는 단지들이 많았습니다.

반대로 위험한 매물이 될 수 있는 것들,

초보자들이 혹해서 넘어가기 쉬운 매물들을 설명해 줘서 좋았습니다.

실제로 저도 비슷한 이유로 눈에 들어온 매물들에 관심이 갔었기 때문에

꽤나 유의미한 강의 내용이라고 생각합니다.

아파트 투자의 본질, 아니 투자의 본질은 역시 가격인 거 같습니다.

싸게 사라.

이 말의 진정한 의미를 잊지 말아야겠다는 생각이 들었습니다.

지방 투자할 때 가치 있는 물건 고르는 법, 3천만 원으로 지금 당장 투자하는 방법

저-- 물건이 아닌 저-- 를 찾아야 한다!

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토요일에 회사 출근해서 강의 듣고 후기 쓰는 나는

현재 꿈이라는 항해를 하고 있는 걸까

일단 화이팅...!