열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 64조 자라나는열매]

비교평가를 어떻게 해야하는지 앞마당은 왜 많을수록 좋은건지를 소고기를 예시를 들어 직관적으로 설명해주신것이 이해를 더 쉽게 해주었다

결국 제대로 된 비교평가를 위해서는 

앞마당을 많이 만들어서 아는 단지가 많아져야 가능한 것이고 이것이 그동안에는 그냥 단순히 그렇구나 라고 받아들였었는데 소고기의 각 등급별 가격과 비교하니 더 크게 와닿았던 것 같다

비교평가에 대해 상대적 저평가시장과 절대적 저평가 시장에서 어떻게 비교를 해야하는지 알게되어서 좋았고 지금시장에서 어떤식으로 해야하는지도 알게되었다

전반적으로 쉽고 이해가 쏙쏙 되게끔 알려주셔서 이 강의가 너무 좋았다

하지만 사례에서 식빵파파님의 실제사례인 울산물건지에 대해 얘기들었을때는 끝까지 다 듣고나서도 솔직히 조금 갸우뚱하다

지역>생활권별>단지별로 비교를 해나갈때

정말 이렇게 하는것이 맞는건지 의문이 들었다

상대적 저평가 시장이였던 2021년에 가치대비 싼곳을 찾아서 투자를 했고 매매가 마이너스 + 역전세가 났고 아직까지 회복하지 못했는데 기다리면 확실히 이 강의의 방법대로 비교평가를 했던 방법이 옳은걸까 무척 궁금하다!!!!!!

이 방법에서 혹시 무언가 놓친것이 있지 않을까 하는 생각이 들었다

아무래도 가치대비 싼곳을 찾다가보니 지방으로 선택이되었고 지방 생활권중에서도 선호도가 떨어지는 곳을 선택해서 벌어진 문제일수도 있지않을까 생각이 들었고 지방에 대해 잘은 모르지만 수도권 중에 비슷한 가격대의 단지를 잘 찾아서 선택했으면 달랐을까 하는 궁금함도 남게되었다 

선호도가 높은지역인 서울 1급지나 2급지

같은경우 비싸더라도 현금보유를 하고있다가 하락기 매수타이밍에 매수하면 (하락기가 무척짧아서 타이밍보는게 관건이긴 하지만…) 상승 또한 금방 회복되니까 이런 마음고생은 할 가능성이 낮을것 같고 역시 투자금이 많고 적고에 따라서 맞이하는 어려움들이 다를수 있겠다 하는 생각도 들었다

역시 투자에 있어서 가장 중요한 것은 타이밍이 아닐까 하는 생각도 들고 

강의를 그대로 받아들이지 못하고 아직까지 갈팡질팡 이런 생각을 하는 이유는 내가 아직 투자에 대해 잘 모르고 공부가 덜 되어서 어떤 기준에 대한 확신이 없기 때문인것도 맞는것 같다

공부를 더 열심히 해서 흔들리지 않는 기준과 확신을 가져야겠다