#1. Deep한 단지분석 임장지에 있는 모든 단지를 세밀하게 분석하는 건 현실적으로 불가능하다지만 결국 비교평가를 많이 해 보고 다양한 고민을 해 보아야 더 좋은 단지를 보는 눈을 기를 수 있기에 이번에는 좀 더 ‘단지 비교’에 힘을 실어서 임보를 작성해 보아야겠다는 생각을 했다 강의 교안에서 아이디어를 얻어서 다음과 같은 장표를 만들어보려고 한다. #2

Q1. 서울에서 가장 중요한 것은 1주차! 땅의 가치를 파악하는 것 = 나홀로, 구축, 언덕에 있는 단지여도 땅의 가치가 있다면 투자에서 제외해서는 안된다 지방에서는 30평대 투자가 기본이지만, 서울에서는 20평대 투자가 기본이다 → 서울에서는 20평대 접근 가능한 수요가 30평대 보다 많다 변하지 않는 가치와 변하는 가치를 구분지어보자 => 직장, 교통,

# 입지 분석 사람들의 소득 수준을 좀 더 면밀하게 파악해 볼 필요가 있었다. (주말에 시간이 되면 추가해 보는 걸로!) 단지 임장 시 외제차의 비율이 예상보다 높았고, 구축 단지들에서도 많이 보였기 때문에! 특히 저소득과 고소득에만 집중할 것이 아니라 중간 소득 구간도 눈여겨 보자 이러한 소득 수준이 과연 현대백화점의 매출 규모에도 영향을 줄지 확인해 볼