열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 only조 오나원]

열반스쿨 중급반 2강에서는 시장에 맞는 제대로 된 비교평가 하는 법에 대해서 배웠다.

투자는 돈을 벌기 위해 하는 것이고, 돈을 벌기 위해서는 싸게 사서 비싸게 팔아야 한다. 

비교평가는 가치 있는 자산을 싸게 사는 것을 도와준다. 

2강을 통해서 싸게 사기 위해 비교평가를 어떤 기준을 가지고 어떻게 해야 하는지 자세히 배울 수 있었다. 

비교평가의 의미와 방법

비교평가는 가치 대비 가격이 싼 것을 찾는 것이고, 비교평가를 제대로 하면 가치를 제대로 보고 더 나은 투자를 할 수 있을 뿐만 아니라 자산을 보유한 후에도 확신을 가지고 자산을 지킬 수 있게 해 준다는 것을 배웠다. 

시장에 따라 달라지는 비교평가 전략

비교평가가 어려운 가장 큰 이유는 비교평가를 할 시장에 대한 제대로 된 진단이 없기 때문이었다. 강의를 통해 시장은 크게 절대적 저평가 시장과 상대적 저평가 시장으로 구분할 수 있고, 각 시장 상황에 따라 어떤 우선순위를 가지고 비교평가를 해야 하는지 알 수 있었다. 
 

시장에 맞는 비교평가 전략을 실전 투자에 적용

시장에 맞는 비교평가 전략을 실전 투자에 어떻게 적용할 수 있는지도 연습해 볼 수 있었다. 

강의를 들을 때는 다 이해한 것 같아도 막상 혼자 비교평가를 하게 되면 잘 되지 않을 때가 많다. 강의에서 여러가지 사례를 통해 연습을 반복하면서 혼자서도 할 수 있을 것 같다는 자신감(?)을 조금이나마 갖게 되었다. 
특히 많은 단지들 중에서 비교평가 할 단지를 어떻게 찾아야 할지 막막했었는데 강의를 통해 기준을 알 수 있었다. 앞으로는 혼자 임보를 작성하고 비교평가를 할때 이 기준을 적용해서 비교평가를 좀 더 잘 할 수 있을 것 같다. 

개인적으로 임보를 작성할 때 가장 어려운 것이 매물을 보고 난 후 1등 뽑기인 것 같다. 단지를 선택하고 비교하는 기준은 알게 되었는데, 각 매물을 비교할 때는 어떻게 해야 하는지 매물을 비교평가하는 방법과 예시에 대해서도 언급해 주셨으면 더 좋았을 것 같다는 생각도 든다. 

2강에서 배운 내용을 적용해서 시장을 진단하고, 각 시장에 맞는 투자 우선순위를 확인하고, 우선순위에 맞게 단지를 뽑고 비교평가를 해 나가야겠다. 강의에서 배운 내용을 연습하고 나만의 기준과 원칙을 정하고 행동하면, 임보 작성도 더 수월해질 것 같다. 
원칙을 지키는 투자자로 성장하기 위해 아직 공부하고 연습해야 할 것들이 많이 있다. 강의에서 배운대로 해 나가다 보면 매달 조금씩 더 성장한 나를 만날 수 있게 될 거라 믿는다.