[내집마련 반드시 49말조 지니피쓰] 1주차 강의후기

안녕하세요. 지니피쓰입니다.

내집마련 중급반 1주차 강의후기 입니다.

1주차 강의는 큰 틀에서

두가지로 나뉜 내용이였다.

첫번째는 무주택자가 거주/보유를 하는 전략

두번째는 1주택자가 갈아타기를 하는 전략.

우리 부부는 무주택자이기 때문에

첫번째 방법을 선택했다.

1강에서의 키워드는

1. 나의 상황을 명확하게 파악할 것

2. 할 수 있는 것 중 가장 좋은 걸 찾을 것

3. 기회가 왔을 때 잡을 것

이렇게 3가지로 보았다.

1. 예산 파악의 경우 명확하다ㅏ.

내가 가지고 있는 현금과 가용자금을 파악하는 것

다행이 결혼을 하면서 꾸준히 가계부를 작성하고 있고

자산을 계속해서 파악하고 있기 때문에

이 부분은 어렵지 않았다.

2. 단지파악

이번 1주차 강의의 과제가

내집마력 후보 단지 5개를 뽑고

그 단지를 조사해보는 것이였다.

우선 용인시 수지구를 대상으로 헀고

과제를 해나가면서 단지를 찾아나갈 생각이다.

추가로 너나위님이 보여주신 매-전 가격표를 보고

우리 가용자금에 맞는 지역을 조금씩 더 알아가볼 생각이다.

3. 기회가 왔을때 잡을것

사실 이 부분이 가장 쉬우면서도 어렵다.

2022년부터 수도권 하락시장을 보았고

2023년 초 전국의 부동산이 최저가인 시장을 보았다.

그리고 올해 초까지만해도 침체되어 있던 시기를 보았다.

하지만 하반기가 마무리될 쯤부터 시장 상황이 조금씩 바뀌기 시작했다.

결국은 바닥을 잡기는 불가능하며

내가 가진 예산에서

내가 원하는 우선순위 단지들이 기회가 왔을 때

실행에 옮겨야 한다는 걸

많은 단지를 놓치면서 깨달았다.

앞으로 1년 정도의 시간이 남았기 때문에

조금 더 잘 준비해서 기회를 잡을 수 있도록 준비해야겠다.