[내마중 10기 15조 달감] 1주차 과제

1. 배포된 양식에 아파트 시세 작성하기
   임장지인 동작구와 이전 임장지인 관악구 단지들을 양식에 맞춰 작성했습니다.

   <동작구>

   

   

   

   <관악구>

   

   

2. 전고점, 하락률, 현재 가격 기준으로 타겟 단지 선정하기

투자금 기준으로 현재 상대적으로 싼 단지를 찾으려고 했습니다. 

동작구에서는 단지들이 전고점 대비 90% 회복하지 못한 단지들이 많지는 않았습니다. 그리고 제 투자금 범위에 충족하는 단지들이 많지도 않았습니다. 그래서 투자하는 단지를 찾기가 쉽지는 않았습니다. 그래도 흑석동 90년대 후반 25평이 7억 중반이라면 싸다고 생각했습니다. 

관악구는 상대적으로 전고점 대비 덜 오른 단지들이 많았고, 제 투자 범위에 들어오는 단지들도 동작구에 비해서는 많았습니다.  그래서 좀 더 현실적으로 투자할 수 있는 단지를 고르려고 했습니다. 그리고 좀 더 좋은 것, 선호도가 높은 단지를 고르고 싶었습니다. 벽산블루밍1차, 3차가 봉천동에서 선호도가 떨어지긴 하지만 전용 84가 8억 초반이라면 충분히 싸다고 판단했습니다. 

관악파크푸르지오가 언덕에 위치하여 선호도가 떨어지지만 준신축인데 24평이 7.9억이면 좀 싸다고 생각했는데 흑석동 구축과 비슷하게 가격대를 보이네요. 단지를 좀 더 살펴보고 최종 단지를 선택해봐야겠습니다.