열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 57조 탱그리]

식빵파파님의 강의 스타일이 너무 맘에 들었다.

강조해야 할 것들과 집중해서 들어야 할 내용의 텀 조절, 

음성의 강약조절을 너무 잘해주셔서 강의에 10000% 집중할 수 있었다.

상대적 저평가 시장과 절대적 저평가 시장이 

어떻게 다르고 어떻게 대처해야하는지를 머리에 쏙쏙 들어오게 반복학습 시켜주셨다.

비교평가에 진심인 식빵파파님답게

진짜 비교평가를 진심으로 알려주셔서 너무 좋았다.

정말 깔끔 쌈박하게!!

반복학습 짱!!

임장보고서를 쓰고 시세트래킹단지를 정리를 하고는

이걸 어찌 활용해야할지 그냥 엑셀만 한참 들여다 봤었는데,

그 시세트래킹표가 왜 그렇게 만들어졌는지 이번 강의에서 알게되었다.

바로 비교평가하는 순서에 맞춰 만들어진 파일이었다는 것을.

식빵파파님의 비교평가 순서에 따라 하나씩 답을 도출해내는 것이 너무 재미있었다.

늘 궁금했던 점은 같은 구 안에서의 비교평가는 어찌해야 하는가 하는 것이었다.

같은 구는 입지평가가 거의 같으니까.

실준반에서 임장보고서 쓰면서 1등 뽑기를 하는데,

내 투자금에 들어오는 단지 중 제일 좋은 것을 뽑는 것, 그게 너무 어려웠다.

하지만 이번 강의에서 그 답을 조금 알게 된 것 같다.

1. 서로 다른 지역의 단지를 비교평가할 때는 지역별 입지요소로 비교평가하고

2. 동일지역의 단지를 비교평가할 때는 입지요소 기준을 추가해서 등급을 나누고 비교평가하면 된다.

(예를들어, 아파트수익률보고서에 사용했던 기준들 – 맞겠지?)

사실. 강의를 듣고나서도 물음표였는데 지금 후기를 작성하면서 궁금한 점을 적다가 의외로 정리가 되었다.

하핫.

이래서 복기가 중요한 것 같다.

후기도 일종의 복기인 것 같다.

후기를 마치고 임보를 고치러 가야겠다.

임보에 환경등급을 아파트수익률보고서랑 막 섞어서 등급을 정해놓았으니...

독서는.. 하..

책 읽는 거 너무 힘든데, 모든 분들이 힘든 시기에 제일 도움이 되는 것이 독서라고 하시니, 열심히 읽어보겠다.