[지기 21기 2여름에도 임ㅈ6하는 우린 이미 부자조 - 듬직한막내] 2강 게리롱님 - 강의 수강후기

설명이 깔끔한 게리롱님의 강의로 임보를 저렇게 작성해야 깔끔하게 빌드업이 가능하다! 라는걸 느끼게 되었습니다.
그리고 튜터님이 잦은 자주받는 질문답변에서 고민하고 정리해서 강의로 해소하려는 모습에, 게리롱님은 나눔을 통해 발전하는 월부인으로 보여집니다 :)

#입지분석
선호도요소를 원페이지화
선호도 요소를 지도에 별표로 빌드업, 겹쳐보기.

#가격분석
매매/전세 파트 나눠서 시세확인, 분석
-> 좋은 것들중 가격반등이 많이 안된것. 전세가격이 올라와서 투자금이 적게드는것.
* 좋은것부터 수익금이 크게나지만, 수익률은 꼭 그렇지만은 않음.
 입지좋은 신축 > 입지떨어지는 신축, 입지좋은 신축 > 입지좋은 구축, 입지떨어지는 준신축
** 입지낮은 구축은 투자X.
BM. 입지별 가격들을 @억대로 설명. 특징 설명.
BM. 입지, 연식그래프로 투자성 비교

# 지방투자할때 가치있는 물건 고르는법.
초보투자자가 실수를 하게되면, 튜터님이 "좀더 넓게 보세요."라고 하는 이유.
-> 지방시장에서 투자하기 좋은것 = 저평가, 위험한것 = 저가치.
* 지방에서 어떤 구축을 투자해도 되는지의 기준으로 저평가와 저가치를 알게되서 명확해졌음.

#저평가/저가치 그리고 20평대 관련 질문에서 깨달은점.
당장의 플러스피로 이득을 보는 갭투자보다,
우상향하는 저평가된 가치있는 물건을 오래 가지고 수익을 실현하는 투자를 지향할것.
-> 강의에서 머리로만 알고 지나가는 기억보단, 의식하고 곱씹으면서 적용하고 습관화하기.

# 투자를 행복하게 오래하는 방법
투자를 오래하기 위해 동료는 선택이 아닌 필수.
'투자하는 과정은 나를 행복하게 만들어 줄것이다'라는 마음을 가지며 잊지 말아야겟다.