관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
설명이 깔끔한 게리롱님의 강의로 임보를 저렇게 작성해야 깔끔하게 빌드업이 가능하다! 라는걸 느끼게 되었습니다.
그리고 튜터님이 잦은 자주받는 질문답변에서 고민하고 정리해서 강의로 해소하려는 모습에, 게리롱님은 나눔을 통해 발전하는 월부인으로 보여집니다 :)
#입지분석
선호도요소를 원페이지화
선호도 요소를 지도에 별표로 빌드업, 겹쳐보기.
#가격분석
매매/전세 파트 나눠서 시세확인, 분석
-> 좋은 것들중 가격반등이 많이 안된것. 전세가격이 올라와서 투자금이 적게드는것.
* 좋은것부터 수익금이 크게나지만, 수익률은 꼭 그렇지만은 않음.
입지좋은 신축 > 입지떨어지는 신축, 입지좋은 신축 > 입지좋은 구축, 입지떨어지는 준신축
** 입지낮은 구축은 투자X.
BM. 입지별 가격들을 @억대로 설명. 특징 설명.
BM. 입지, 연식그래프로 투자성 비교
# 지방투자할때 가치있는 물건 고르는법.
초보투자자가 실수를 하게되면, 튜터님이 "좀더 넓게 보세요."라고 하는 이유.
-> 지방시장에서 투자하기 좋은것 = 저평가, 위험한것 = 저가치.
* 지방에서 어떤 구축을 투자해도 되는지의 기준으로 저평가와 저가치를 알게되서 명확해졌음.
#저평가/저가치 그리고 20평대 관련 질문에서 깨달은점.
당장의 플러스피로 이득을 보는 갭투자보다,
우상향하는 저평가된 가치있는 물건을 오래 가지고 수익을 실현하는 투자를 지향할것.
-> 강의에서 머리로만 알고 지나가는 기억보단, 의식하고 곱씹으면서 적용하고 습관화하기.
# 투자를 행복하게 오래하는 방법
투자를 오래하기 위해 동료는 선택이 아닌 필수.
'투자하는 과정은 나를 행복하게 만들어 줄것이다'라는 마음을 가지며 잊지 말아야겟다.
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