열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 52조 조스키]

이번 열반스쿨 중급반은 신청 전에 커리큘럼 내용을 보면서 할까 말까 많은 고민을 했습니다. 그동안 내집마련 기초, 열반 기초, 실전 준비, 서울기초, 내집마련 중급반 수업을 꾸준히 들어왔기 때문에 독서를 제외하고는 내용에 있어 많은 내용이 예전 강의들과 겹치는 부분이 많다고 생각을 했기 때문입니다. 하지만, 지난번 1강 게리롱 튜터님의 강의에 이어 이번 식빵파파 튜터님의 2강 수업을 듣고나서 신청하길 참 잘했다는 생각이 또 들었습니다. 어설프게 알고 있었던 비교평가의 진수를 배우는 시간이었고, 무엇보다 비교평가 전에 시장진단을 정확히 하고, 이에 따라서 비교평가의 방향성이 정해진다는 내용은 너무나도 소중한 인사이트였습니다. 특히 튜터님의 아픈 손가락일 수 있는 실제 투자 사례를 활용하여, 비교분석의 의 과정과 이를 통해 얻은 인사이트를 아낌없이 나눠주셔서 너무 감사하고, 저도 이를 레버리지해서 ‘절대’ 잃지 않는 투자를 하도록 하겠습니다. 요즘 청약에도 도전을 하고 있는데, 식빵파파 튜터님께서 알려주신 비교평가 프로세스에 기반하여, 각 단지들의 가치분석과 분양가격을 입혀보면서 비교평가도 적용해보았습니다. ^^ 

1. 강의를 통해 배운 점 
   1. 시장에 따라서 비교평가 전략이 달라진다는 점 (상대적 저평가 vs. 절대적 저평가) 
   2. 비교평가하는 순서/프로세스 (특히, 시장진단 부분) 
   3. 비교평가를 잘하기 위해서는 앞마당을 많이 늘려야한다는 점 
2. 나에게 특히 와닿았던 점 
   1. 제대로된 비교평가를 통해 투자한 물건만이 어려운 시장에서도 끝까지 지킬 수 있다는 부분
   2. 시장 상황에 따라 조급해하지 말고, 절대 쫓아가서 살려고 하지말고, 실력을 쌓고 투자범위를 넓혀 비교평가를 해서 가치있는 투자를 할 수 있도록 할 것 
   3. 투자자로 제대로 실력을 갖추기 위해서는 아는 지역, 아는 단지를 만드는 시간이 있어서 투자자로 성장할 수 있다는 것 
   4. 식빵파파 튜터님은 투자자로서 살아가는데 힘들때마다 책으로 질문하는 습관을 가지고 있다는 점. 독서가 나의 돈 그릇에 토대가 되는 중요한 역할을 한다는 점.  
3. 적용해보고 싶은 점 
   1. 1호기 투자 전까지 서울/수도권 주요 지역 임장 및 임장보고서 작성 완료 (-25년 말)  
   2. 1호기 투자를 할 때, 이번 강의에서 배운 비교평가 프로세스를 밟아서 ‘절대’ 잃지않는 투자하기  ('26)
   3.  식빵파파 튜터님처럼 나만의 독서 책장 갖기 (-24년말) 

조스키