재테크 기초반 3주차 과제

STEP1. 네이버 부동산으로 접속한다.

STEP2. 관심 있는 지역을 검색창에 입력해 이동한다.

STEP3. 네이버 부동산 필터를 나에게 맞게 설정한다. 

투자용  - 전세 끼고 매입 or 대출실행 후 월세 

1. 수원 권선상록3단지

   특징: 1) 역세권(매탄권선역 도보 5분), 초품아

           2) 세대수:468세대 , 2001년식

           3) 최고거래액:5억2천7백  (현 거래액과 1억5천 차이)

           4) 갭 - 1억 

2. 수원 영통 벽적골 8단지 두산,우성,한신 

특징: 1) 역세권(망포역 도보 5분), 초품아

        2) 세대수:1842세대 , 1997년식

        3) 최고거래액:6억3천(현 거래액과 2억 차이)

        4) 갭 - 1억5천 

4. 봉담그대가 3단지

특징: 1) 지하철은 없으나 서울, 수원, 동탄 20분 거리

        2) 세대수:1036세대 , 2008년식

        3) 최고거래액:5억 (현 거래액과 1억7천 차이)

        4) 갭 - 7~8천

        5) 2년후 주변 입주 물량으로 전세입자 구하는 데 어려움 예상 

5. 서동탄 신일해피트리 

특징: 1) 역세권(서동탄역 도보10분), 초중고 인접

        2) 세대수:794세대 , 2008년식

        3) 최고거래액:5억5천백  (현 거래액과 1억5천 차이)

        4) 갭 - 1억2천 

4. 서동탄 모아미래도

특징: 1) 서동탄역 도보15분, 초중고 인접

        2) 세대수:926세대 , 2008년식

        3) 최고거래액:5억8천백  (현 거래액과 1억8천 차이)

        4) 갭 - 1억 

1억~1억5천 사이의 집 한채 매입 vs  1억 미만의 갭으로 전세 맞춘 후 수익형 아파트 추가 매입후 월세 

아직 집이 팔리지 않아 매도 시점의 시장 상황을 보고 결정해야 될 것 같다.