[지기21기 2번생을9해줘전주 공공동동2] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 공공동동2 입니다.

2주차 강의는 00지역에 대해 게리롱 튜터님께서 진행해주셨습니다.

현재 00지역을 앞마당으로 만들고 있는 상황이라서, 많은 도움이 되었던 강의였습니다.

ㅣ느낌점

00지역에 대하여 가격이 높게 형성되어 있다는 선입견이 있었는데요. 이번 강의를 통해서 지금도 충분히 투자가 가능한 도시임을 알 수 있었습니다. 유래없는 공급부족으로 매매와 전세가의 큰 하락이 이뤄지지 않을 것 같습니다. 1,2호기를 준비중이라면 충분히 매물을 털고, 진행해볼 만하다고 느꼈습니다.

적은 인구로 크게 강조된 도시가 아니라고 생각했는데요, 해당 권역의 1등 도시로서 주변의 입구를 흡수하는 역할을 함에 따라 100만이상의 인구 수요를 가질수도 있다고 느꼈습니다.

광역시와 중소도시와의 차이점을 00지역에 통해 다시한번 알수 있었습니다. 중소도시는 신규택지에 대한 선호가 강하며, 그 자체가 선호도에 매우 중요한 역할을 하는 것 같습니다.

00지역에 대한 입지는 구조적으로 이해하기 쉽게 알려주셔서 좋았던 것 같습니다. 아울러, 가격 또한 저평가와 저가치를 구분할 수 있는 안목을 강의를 통해 배울 수 있었습니다.

아직 가격의 반등이 이뤄지지 않고, 전세가격이 매력적인 단지를 찾아봐야 겠다고 느꼈습니다.

ㅣ적용할점

• 단지분석을 통해 현재 저평가인 단지를 찾아보고 매물을 확인해봐야 할 것 같습니다.
• 00지역의 하나의 구뿐만 아니라 추가적인 구도 확인하여 비교평가를 철저히 해야 할것 같습니다.

알찬 강의를 진행해주신 게리롱 튜터님 감사합니다.