열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 식빵파파님 [ 3년동안 9준히 독강임투해서 무조건 10억벌조 모아모두]

안녕하세요^^ 

하루하루 투자공부 시간을 모아모아서 

괜찮은 곳에 투자하고 싶은 모아모두 입니다^^ 

열반 중급반 2강은 식빵파파님이 

‘시장에 맞는 제대로 된 비교평가 하는 법’

강의를 해주셨는데요 

비교평가에 진심이신 식빵파파님 이셨습니다 

앞마당을 만들때 마다 

가장 어려웠던게 비교평가 같아요  

강의를 듣고 난 후 제 머릿속을 온통 비교평가로 꽉꽉 채워주셨습니다 

비교평가 - 시장진단

"여러분들이 애매한 단지를 가져오는 이유는 

시장에 대한 진단이 

제대로 되어 있지 않아서 입니다" 

’‘싸게사서 비싸게 판다' 싼 구간에 있는 가치 있는 물건을 어떻게 찾는지 방법을

아주 재대로 알려주셨습니다. 

가려운 곳을 아주 시원하게 긁어 주시는 느낌? 유레카~~!!! 

개인적으로 너무 어려워했던 부분이라 너무 좋고 감사한 강의였습니다 

비교평가 이젠 어렵지 않아~!!!! 

가장 먼저 시장진단과 비교평가에 대해서 알려주셨는데요 

가치를 제대로 보고 더 좋은 투자를 하기 위해선 비교평가를 해야하는 데요 

비교평가는 매수할 때만 하는게 아니라 

보유할때도 필요하다고 알려주셨습니다 

그래야 확신을 가지고 투자 물건을 지킬 수 있기 때문입니다. 

더 좋은 가치의 단지를 찾는 비교평가 

그럼 그동안 비교평가가 왜 어려웠을까? 

비교평가할 시장에 대한 제대로 된 진단이 없었기 때문이었습니다 ~!! 오마이갓!! 

지금 2024년현재 시장진단을 어떻게 하면 되는지 방법과 진단을 함께 해주셨는데요 

아~ 이렇게 시장을 진단 할 수 있구나~!! 

알려주신 방법으로 이렇게 하면 평생 시장을 제대로 이해할 수 있겠다 싶었습니다~!!  

2024년 서울 수도권 지방도시 각기 다른 상대적 저평가 와 절대적 저평가 시장이었는데요 

각 시작에 맞는 투자 우선순위 방향을 설정해 주셨습니다 

지역과 단지의 가치를 어떻게 정리 할 수 있는지를 말씀해 주셨는데요

그 지역과 그 단지가 가지는 가치를 제대로 파악하는게 중요하다는 걸 

느끼고 있는 요즘 너무 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다. 

예시로 불판 위에 있는 고기들로 설명해 주셨는데  평생 잊지 못할 것 같습니다 ^^ 

사례를 통해 배우는 비교평가

"비교평가는 투자를 할 때 

더 좋은 물건을 가지고 갈 수 있게 해주는 

기준점이 되기도 하지만 

비교평가를 잘 하면 

내 자산을 지킬 때에도 

중심을 잡게 해주는 거에요" 

실제 단지들을 놓고 각 시장에 맞는 비교평가를 해주셨는데요 

제대로된 비교평가를 통해 가치를 알아야 하는 이유는 

가격만 보고 판단하면 안되기 때문이었습니다. 

총 3단계 순서로 비교평가 하는데요 

이중 ㅇㅈㅇㅅ로 아파트 가치를 판단 하는 방법을  알려주셨는데 

비교평가를 통해 좋은 곳을 파악하고 

적극적으로 좋은 곳을 투자하기 위한 노력을 해야하는 상황이기에

튜터님의 강의 속 말씀을 되뇌이며 제대로 된 비교평가를 하도록 노력하도록 하겠습니다~!!

실제 투자 사례까지 알려주시면서 비교평가에 진심이시고 

제대로 된 비교평가를 했기에 싸도 싸도 너무 싼 시장에서 

싸게 산거지 가치가 떨어진건 아니기에

가치에 대한 확신이 있었고 제 가치를 가져갈 때까지 보유가 가능했고 알려주셨습니다 

아~ 이래서 비교평가가 중요한 거 구나~!!!! 

투자자로 성장

부동산 투자자로 성장하기 위해서는 

내 맘대로 아파트 가치 판단이 아닌

명확한 기준으로 아파트 가치를 판단해야 함을 알려주셨습니다

아는 지역, 아는 단지를 만드는 

최소한의 시간이 있어야  투자자로 성공할 수 있는 것 같습니다. 

가치를 판단 할 수 있는 실력을 가진 

부동산 투자자로 성장하도록 노력하겠습니다~!!! 

"저는 힘들 때마다 책으로 질문하는 습관을 가져요 

그러니 어려울 때 책을 짚게 되어라구요 

투자를 하다 힘들면 책장 앞에 섭니다 

그리고 내 문제에 답을 줄 지인과 

스승님을 찾아요 그리고 그 책을 꺼내 읽습니다" 

그리고 마음이 힘들때, 동기부여가 필요 할 때 등등

상황 마다 읽으면 좋은 책 리스트를 만들어 놓아서 읽으신다고 하셨는데 

저도 똑같이 실천해 보도록 하겠습니다 

너무 궁금했고 제대로 알고 싶었던! 늘 어려웠던 비교평가 ~!!! 

잘 이해 할 수 있도록 좋은 강의를 해주신 식빵파파님께 

진심으로 감사드립니다~!!! ^^ 

BM 할 점 

비교평가

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