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열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
안녕하세요^^
하루하루 투자공부 시간을 모아모아서
괜찮은 곳에 투자하고 싶은 모아모두 입니다^^
열반 중급반 2강은 식빵파파님이
‘시장에 맞는 제대로 된 비교평가 하는 법’
강의를 해주셨는데요
비교평가에 진심이신 식빵파파님 이셨습니다
앞마당을 만들때 마다
가장 어려웠던게 비교평가 같아요
강의를 듣고 난 후 제 머릿속을 온통 비교평가로 꽉꽉 채워주셨습니다
비교평가 - 시장진단
"여러분들이 애매한 단지를 가져오는 이유는
시장에 대한 진단이
제대로 되어 있지 않아서 입니다"
’‘싸게사서 비싸게 판다' 싼 구간에 있는 가치 있는 물건을 어떻게 찾는지 방법을
아주 재대로 알려주셨습니다.
가려운 곳을 아주 시원하게 긁어 주시는 느낌? 유레카~~!!!
개인적으로 너무 어려워했던 부분이라 너무 좋고 감사한 강의였습니다
비교평가 이젠 어렵지 않아~!!!!
가장 먼저 시장진단과 비교평가에 대해서 알려주셨는데요
가치를 제대로 보고 더 좋은 투자를 하기 위해선 비교평가를 해야하는 데요
비교평가는 매수할 때만 하는게 아니라
보유할때도 필요하다고 알려주셨습니다
그래야 확신을 가지고 투자 물건을 지킬 수 있기 때문입니다.
더 좋은 가치의 단지를 찾는 비교평가
그럼 그동안 비교평가가 왜 어려웠을까?
비교평가할 시장에 대한 제대로 된 진단이 없었기 때문이었습니다 ~!! 오마이갓!!
지금 2024년현재 시장진단을 어떻게 하면 되는지 방법과 진단을 함께 해주셨는데요
아~ 이렇게 시장을 진단 할 수 있구나~!!
알려주신 방법으로 이렇게 하면 평생 시장을 제대로 이해할 수 있겠다 싶었습니다~!!
2024년 서울 수도권 지방도시 각기 다른 상대적 저평가 와 절대적 저평가 시장이었는데요
각 시작에 맞는 투자 우선순위 방향을 설정해 주셨습니다
지역과 단지의 가치를 어떻게 정리 할 수 있는지를 말씀해 주셨는데요
그 지역과 그 단지가 가지는 가치를 제대로 파악하는게 중요하다는 걸
느끼고 있는 요즘 너무 많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
예시로 불판 위에 있는 고기들로 설명해 주셨는데 평생 잊지 못할 것 같습니다 ^^
사례를 통해 배우는 비교평가
"비교평가는 투자를 할 때
더 좋은 물건을 가지고 갈 수 있게 해주는
기준점이 되기도 하지만
비교평가를 잘 하면
내 자산을 지킬 때에도
중심을 잡게 해주는 거에요"
실제 단지들을 놓고 각 시장에 맞는 비교평가를 해주셨는데요
제대로된 비교평가를 통해 가치를 알아야 하는 이유는
가격만 보고 판단하면 안되기 때문이었습니다.
총 3단계 순서로 비교평가 하는데요
이중 ㅇㅈㅇㅅ로 아파트 가치를 판단 하는 방법을 알려주셨는데
비교평가를 통해 좋은 곳을 파악하고
적극적으로 좋은 곳을 투자하기 위한 노력을 해야하는 상황이기에
튜터님의 강의 속 말씀을 되뇌이며 제대로 된 비교평가를 하도록 노력하도록 하겠습니다~!!
실제 투자 사례까지 알려주시면서 비교평가에 진심이시고
제대로 된 비교평가를 했기에 싸도 싸도 너무 싼 시장에서
싸게 산거지 가치가 떨어진건 아니기에
가치에 대한 확신이 있었고 제 가치를 가져갈 때까지 보유가 가능했고 알려주셨습니다
아~ 이래서 비교평가가 중요한 거 구나~!!!!
투자자로 성장
부동산 투자자로 성장하기 위해서는
내 맘대로 아파트 가치 판단이 아닌
명확한 기준으로 아파트 가치를 판단해야 함을 알려주셨습니다
아는 지역, 아는 단지를 만드는
최소한의 시간이 있어야 투자자로 성공할 수 있는 것 같습니다.
가치를 판단 할 수 있는 실력을 가진
부동산 투자자로 성장하도록 노력하겠습니다~!!!
"저는 힘들 때마다 책으로 질문하는 습관을 가져요
그러니 어려울 때 책을 짚게 되어라구요
투자를 하다 힘들면 책장 앞에 섭니다
그리고 내 문제에 답을 줄 지인과
스승님을 찾아요 그리고 그 책을 꺼내 읽습니다"
그리고 마음이 힘들때, 동기부여가 필요 할 때 등등
상황 마다 읽으면 좋은 책 리스트를 만들어 놓아서 읽으신다고 하셨는데
저도 똑같이 실천해 보도록 하겠습니다
너무 궁금했고 제대로 알고 싶었던! 늘 어려웠던 비교평가 ~!!!
잘 이해 할 수 있도록 좋은 강의를 해주신 식빵파파님께
진심으로 감사드립니다~!!! ^^
BM 할 점
비교평가
독서 리스트 만들기
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