[지방투자기초반 21기 19조 젊은몽상가] 입지분석 그 너머의 강의

안녕하세요. 젊은 몽상가 입니다.

태풍이 올라오고 있다는데 다들 큰 피해 없으면 좋겠습니다.

이번 지투 두번째 강의 또한 현실 태풍과 별개로 태풍급 강의였습니다.

현재 투자가 가능하며 기회가 있는 ‘B’ 지역을 기반으로 지방에서 투자할때의 기준과 단순히 S/A/B/C 등급으로만 나누었던 입지분석에서 더들어가 진짜 투자를 하기 위해 봐야하는 또는 생각해야 하는 것들이 어떤것들이 있는지 하나하나 낱낱이 파해치고 떠먹여서 저희 목구멍 끝까지 넣어주는 듯한 느낌의 강의였습니다.

처음 강의 시작할때의 목표 부터가 지금 당장 투자하지 않더라도 계속 ‘B’ 지역을 지켜보면서 나의 투자범위에 들어왔을때

어느생활권의 어느정도의 선호도를 가진 곳까지 투자를 바로 하겠다. 라는 기준을 세워야 한다는 목표를 상기시켜주니까

‘지금당장 투자하지 못하더라도 강의를 통해 또는 임장을 통해 후보군을 물색해 놓고 투자 기회를 기다려야 겠다.’ 라는 마인드셋이 먼저 형성되었습니다.

또한 ‘B’지역을 대하는 현재 초보투자자의 심리를 정확히 파악해서 

‘이미 많이 올랐는데 투자로써 바라보기 괜찮은건가?’ 라는 질문에 대한 답을 속시원히 해주시는게 너무 공감갔습니다.

저 또한 B지역에 대한 생각으로는 ‘이미 전고점과 큰 차이가 없는데 여기는 넘겨야 겠다’ 라는 생각을 가지고 있었는데 역시나 짧은 생각이였구나 

다시한번 느꼈으며, 강사님 또한 일전에 그렇게 생각했다고 하니 한편으로는 안심되기도 했습니다.

그리고 이번 강의가 좋았던 또다른 이유는 입지분석을 대하는 투자자의 태도에 대한 내용 때문인데요.

단순히 수치만을 가지고 S/A/B/C 로 나누어 비교평가의 기준을 확립하는건 “당연히” 기본적으로 하는건데

거기에서 한발 더 나아가 

직장에서는 GRDP와 산업군의 비중이 의미하는것

인구에서는 인구구성원과 연령비가 투자적으로 어떤의미가 있는지

학군에서는 재학생수와 학원가,초등학교의 중요성

환경에서는 지방 환경이 갖는 의미 등

한발 더 나아가 직접 투자 할 때 더욱 깊이 고려해야 할 사항들을 알려주는게 너무 알찬 내용이였습니다.

사실 지방투자기초를 여러번 듣고있는 입장에서 개리롱님의 나날이 늘어가는 강의실력 또한 대단해 보였습니다.

입지를 파악한 후  각 생활권 별로 가격을 대입하면서 비교평가 하는방법을 알려주면서

실제 지금 투자해볼만한 지역 과 그런 단지들의 특성을 거의 떠먹여 주는거 보니 

이건 진짜 태풍급 강의다 라는 생각이 절로 들더군요.

그렇다고 아무단지나 투자하는게 아니라 지방에서 하지 말아야 할 단지의 기준까지 명확히 설명해줍니다.

‘B’지역을 메인으로 강의해주시긴 했지만 설명해주는 내용들이 모두 다른 지방 중소도시 OR 광역시에도 통용되는 내용들이라 

더욱 알찼던 강의였습니다.

마지막으로 강사님의 투자생활동안 느꼈던 점이나 본인이 묵묵히 걸었던 결과를 보여주며 우리도 할수있다 라는 자신감을 심어주는 

모습 또한 역시 감명깊게 수강했습니다.

단순히 투자에 기술 뿐만 아니라 실전에서 필요한 내용들로 채워지는 강의가 되어가는거 같아 장수생으로써 뿌듯합니다.

앞으로도 퀄리티 높은 강의가 기대되는 지방투자기초반 강의 후기였습니다.

BM

입지분석시 디테일(필요한 내용을)하게 임보에 적기

지방에서 투자 순위 

호갱노노 그래프 드래그 해서 보는 습관