열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 남김밥]

안녕하세요, 남김밥입니다.

지난 1강에서 다루었던 부동산 투자의 본질,

싸게 사서 (가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서)

비싸게 판다 (충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다) 의 진짜 의미를 잊지 않기 위해

계속 곱씹으며 생각해보게 되었는데요.

이번 2강에서는! 그렇다면 

어.떻.게. 싸게 살 수 있을까? 에 대한 해답을 얻을 수 있는 기회였습니다.

바로 비교평가에 대한 이야기!

제가 임보를 쓰면서 제대로 마무리하지 못한 찜찜함이 남아있는 이유도 바로 여기 있었는데요.

임장을 통해 확인한 여러 단지들 중에 가장 좋은 단지를 뽑으려고 할 때마다

머릿속에 수만가지 생각들이 뒤엉키다가

결국 결론을 내지 못한채 반마당으로 남겨둔 곳들이 가득…..흑

하지만 식빵파파님이 저 같은 초보의 눈높이에 맞춰 반복학습까지 시켜주신 덕분에

이대로 따라하면 해볼 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다!

특히 지금 바로 적용하는 비교평가 노하우 파트에는

‘나도 해봐야지!’ 라고 메모해 둔 부분도 있더라구요 ㅎㅎ

방법과 기준이 있다면 이제 나도!

이때까지 비교평가 단계가 너무 복잡하고 어렵게 느껴졌던 이유는

방법과 기준이 없었기 때문이 아닐까 하는 생각이 들었습니다.

식빵파파님이 알려주신 것처럼

비교평가 할 단지를 찾고 >  단지 기초 정보를 정리하고 > 입지요소로 가치를 판단하고 > 가치과 가격을 판단

하는 단계가 익숙해진다면 이제 저에게도 비교평가가 더 이상 두려움의 대상은 아닐 것 같아요!

물론 지금은 식빵파파님이 하시는걸 보기만 했기 때문에 쉬워 보였겠지만요 ㅎㅎㅎ

저 혼자 해보려고 하면 또 수 많은 생각들로 머릿속이 뒤엉킬 수 있겠지만

이번에는 꼬리에 꼬리를 무는 생각들을 차단하고,

식빵파파님이 알려주신 단계를 바탕으로 기준을 잡아보겠습니다!

급하게 생각하지 않기

작년에 처음 월부에 발을 들이면서 마음이 정말 조급했어요.

나도 다른 분들처럼 빨리 실력을 키우고 앞마당을 늘려서 1호기를 시작으로

전문 투자자처럼 성장하고 싶었지만

마음만 앞설뿐 지금 당장 내가 하는 것에 집중하지 못한채 시간만 흘렀던 것 같습니다.

지금 생각해보면 2달에 1개씩이라도 제대로 된 앞마당을 만들었다면

더욱 단단한 실력과 마음가짐으로 성장해나갈 수 있었을 것 같아요.

내년 이 맘때쯤 되었을 때 지금의 시간을 돌아보며 후회가 남지 않기 위해

아는 지역과 단지를 늘려나가는 것에 초점을 맞추고

어떤 시장에서도 흔들림없이 투자할 수 있는 실력있는 투자자로 성장해보겠다는 다짐을 하며

2강 후기를 마무리해봅니다 :D