[열반스쿨 중급반 40기_제주도삼춘] 2주차 식방파파님 강의 후기

안녕하세요

월부에서 매년 성장하면서 경제적 자유를 향해 달려가고 있는 제주도삼춘입니다

열반스쿨 중급반 2주차는

아름다운 미모와 하이톤을 가지신 식방파파님께서 비교평가의 진정한 의미와 

초보 투자자들도 쉽게 비교평가를 할 수 있는 방법들에 대해 열정적으로 강의를 해주셨습니다

■ 비교평가

" 더 좋은 투자 물건을 살 수 있게 하고

  그 물건이 수익이 날때 까지 자산을 지켜 투자로 돈을 벌 수 있게 해주는 것 "

월부 입성 후 6개의 앞마당을 만들면서 개인적으로 가장 어려웠던 부분이 바로 “ 비교평가 ”

단순히 단지와 단지를 비교하면 되지 않나?? 라고 생각할 수도 있지만

실제로 비교평가를 하려고 하면 막막했고 감도 오지 않았던 것이 사실입니다

어떤 단지들을 비교해야 하지??

비교는 어떤 기준으로 해야 하지??

꼬리에 꼬리를 물듯이 이런 고민들이 이어질 수 밖에 없었던 이유는

바로 본질적인 개념도 이해를 못하고 있었고

어떤 방법으로 해야하는지 제대로 배우지 못했기 때문이라고 생각 했습니다

하지만 이번 2주차에서 비교평가에 진심인 식방파파님께서 

귀에 딱지가 생길 만큼의 반복학습으로 인해  

비교 평가의 진정한 의미와 실전에서도 제대로 활용할 수 있는 방법을 배우게 되었습니다 

때문에 앞으로는 

비교평가의 허들을 넘을 수 있을 것이란 확신까지 들게 되었습니다 ^^

■ 부동산 투자자로서의 성장

“ 명확한 투자 기준과 더불어 아는지역 & 아는 단지들을 만들어 가기 위한 최소한의 시간이 필요하다 ”

이번 열중반 뿐만이 아닌 다른 기초강의에서도 

강사님들께서 항상 강조하는 부분이 바로 “ 기준과 최소한의 시간 ” 이었던 것 같습니다

즉, 나의 개인적인 취향이 아닌 대중적인 기준에 의해 가치판단이 이루어져야 하며

앞마당을 늘려 가기 위해 들여야 하는 최소한의 시간을 투자 해야한다고 생각을 했습니다

“ 투자자로서 그 일을 소화 하면서 계속 성장 하고 싶다면 나의 내면의 성장은 필수 ”

< BM >

▷ 2024년도 현재 부동산 시장의 진단을 파악하고 진단에 맞는 비교평가 물건 찾기

 - 절대적 저평가 시장 ( 지방 광역시 & 중소도시 ) : 전부 싸기 때문에 가장 좋은 물건 찾기 ( 1등 생활권 & 단지 )

 - 상대적 저평가 시장 ( 서울 & 수도권 ) : 싼것 & 비싼것이 혼재하기 때문에 좋은데 덜 오른 물건 찾기

▷ 입지요소로 앞마당의 물건들 가치판단 다시 하고 1등 뽑기 ( ※ 입지요소 : 직장, 교통, 환경, 학군 )

▷ 내면의 성장을 위해 독(서), 강(의), 임(장), 투(자) 꾸준히 실천하기