안녕하세요.

어떤 상황에서도 투자자로 계속 성장해 나가고 싶은 차근차근S2 입니다.

오늘은 제 생애 최초 투자코칭이 있었던 날이였는대요.

실은 투자코칭 신청하기까지는 고민이 참 많았습니다.

제 스스로에게 자신이 없었거든요…

월부에 온지 꽤나 되었는데 실전 투자는 못하고

있다는 앞마당도 선명하지 않고 관리도 잘되어 있지 않고…

이건 멘토님에게 혼날 일 밖에는 없는데…😐😣🥹

이런 나에게 투자코칭이 의미가 있을까?라는 생각들 때문이였습니다.

그래, 혼난다고해도 뼈 제대로 맞고 정신 차리고 행동하면 되지!라는 마음으로 신청 했습니다.

세대주 분리

저는 싱글 투자자로 현재 부모님 댁에 살고 있는대요.

저의 방향은 시스템 투자자로 향후 취득세 부분을 어떻게 해야하는지 고민이 많았습니다.

세대주 분리시 체크해야하는 부분을 알려 주셨는대요.

양도세: 내가 사는 아파트가 부모님에게 피해가 안가나? (당장 갈아타기나 매도하지 않으면 상관없음)

대출 : 2주택이면 대출 제한이 있는지? (몇%를 받을 수 있는지 체크!)

취득세: 2주택까지는 괜찮으니 그 이후를 생각해봐도 되는 문제.

무주택자 청약: 비조정 대상 지역이 아니면 세대주라는 자격 타이틀을 받아야 하는데

청약을 할게 아니니 상관없음

투자 방향

사전에 저의 재정상태와 지출 상태를 질문지에 작성했는대요.

제가 처음 월부에 들어오고 난 이후 시장이 급변해서

지방밖에 볼 수 없는 시장이였는데 지금은 신도시와 서울도 볼 수 있는 시장이라

지금까지 지방 앞마당을 넓혔는데 지방 다 버리고 신도시와 서울로 다시 만들어야한다니

(또 다시 처음부터 시작 해야되네요.… 🥹😥)

하지만 그게 아니라는 것 🥰

아래에서 확인해 보시죠 :)

투자방향 정할 때는 나의 포지션을 알아야한다고 하셨는대요

*투자금

*연 모을수 있는 저축액

*투자에 쓸 수 있는 시간

*내 목표

칠판에 판서를 해주시면서 지금 부동산 시장과 함께

자금상황과 저축액에 맞추어 시스템 투자를 하려는 저에게 맞는 방향을 알려주셨고

이후 저의 행동 방향까지 알려 주셨습니다.

(실로 양파링 멘토님의 진심이 너무 느껴졌습니다. 😍

알려줬으니까 이제 네가 알아서 해봐! 이게 아닌 데드라인과 어떻게 해야하는지까지

진짜 이렇게까지 해주시는데 투자를 못하면 진짜 나는 바보다.바보!)

서울을 보더라도 급지로 퉁!쳐서 그 지역을 보는게 아니라

단지 vs 단지로 봐야한다고 말씀해 주셨습니다.

서울의 투자를 목표로 하시는 분들은

1. 서울 1,2,3급지 좋은 것을 투자하고 2. 덜 좋은 것을 투자

저는 상대적으로 위 분들에 비해 1. 덜 좋은 것 2. 덜 좋은 것

밖에 투자를 할 수 없는 상황에서 앞마당의 연계성이 있다고 말씀해 주셨습니다.

그리고 지금 지방에 만들어 놓은 앞마당들 절.대 버리지 말고

계속 전수조사하고 째려보면서 새로운 앞마당 추가적으로 만드는 것!

기존에 만든 앞마당의 변화를 봐야 통찰력이 생기고 실력이 쌓인다.

마인드

투자 공부를 지속할 수록 마인드의 중요성을 절실히 깨닫는대요.

공부로만 끝나지 않을까?라는 두려움과 빨리 투자를 해야한다는 조급함이 있었는대요

거기에 정작 제대로 아는게 없다라는 나의 실력에 대한 의심도 함께 말이죠!

전임과 매임이 어려운 이유도 "내가 과제를 완수하듯이 동료에게 피해주기 싫어서

억지로 했다면 지금 실제로 투자할 지역 넓혀가면 거짓말로 이야기하는게 아니죠?"

멘토님의 이 말씀에 “아!그죠! 맞아요! ”라고 고개를 끄덕였습니다.

그리고 실제로 투자를 해야 더 투자하고 싶고 강의에 흡수하는 이해도도 다를꺼라 하셨습니다.

지금까지 내가 알고 있는 것의 틈을 매워나가는게 실전 투자하면서 매워나갈 수 있다.

투자생활하면서 재미가 있어야하고 성장과 성취는 함께 가는 것이다.

그리고 오히려 먼저 앞서간 멘토님의 이야기와 공감이 제 마음에 스며들었습니다.

(그래서 울컥!했다는 것은 안 비밀 입니다. 🥹😅)

투자를 못할 이유는 내 마음 속에 있었다.😅

결론!

내년 상반기까지 투자를 한다.

데드라인 정하고 행동한다. (5번째 손가락 접히면 무조건 산다!)

더 이상 미룰 수는 없다.

6개월 뒤에는 꼭 실전 투자 후기로 돌아오겠습니다.멘토님 :D

기나긴 시간 진심을 담아서 할 수 있다고 말씀해주신

양파링 멘토님 감사합니다. ❤️

혹여나 투자 코칭을 고민하고 계신 분이라면

각자마다의 상황은 다 다르니

꼭 받아보시길 권유 드립니다. (●'◡'●)