열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 58조 드림메이커권]

“한 눈으로 보는 양파링님의 전세 공략집 ”

아파트 매수부터 전세 프로세스를 한 눈에 볼 수 있어서 좋았다.

• 전세 셋팅 유형과 프로세스(매수결정, 매매계약, 임대계약)

• 1등 물건 만들어 전세 빨리 빼는 법(적정전세가, 임대기간설정, 임차인에 따른 대응전략)

• 임대 리스크 줄기는 실전 사례

> 적정전세가 3단계 : 단지, 생활권, 공급

> 임대기간 설정 시, 고려해야할 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오

강의를 들으면서,

• 아파트는 단지별 다르기 때문에 획일적으로 보면 안된다.

• 내가 사는 물건에 따른 전세 셋팅을 확인 후 내 투자금으로 가능한 지 확인(리스크) 후 계약을 해야 한다.

• 시장 상황에 맞게 1등 물건으로 만들어 전세를 빨리 빼는 게 중요하다.(리스크 방어)

투자기준으로 집 매수를 하진 않았지만, 

몇차례 전세 놓은 경험이 있어 이번 강의는 기존 “임장, 임보”때처럼 생소한 강의와 다르게 이해가 비교적 잘 됐다. 

다행히 매수한 집은 주변 집들에 비해서 입지 및 집상태가가 좋아 다행히 문제 없이 잘 나갔다.

이제는 투자 기준에 의해 

매수 단계부터 잘 분석 후 임대까지 큰 흐름 안에서 투자 할 수 있을 것 같은 용기가 생겼다.

열기, 실준, 열중까지 3개월간 제대로든, 아니든 숨가쁘게 지금까지 달려와 뒤를 돌아보니 조금 숲이 보이는 거 같다.

이제 나만 잘하면 된다. ㅎㅎㅎ

임장도 가고, 임보도 작성해서(사정상 하지 못함) 

가르쳐준 투자 원칙과 기준으로 1년이내로 투자할 수 있는 실력을 키워야겠다.

오늘은 오늘 할 수 있는 원씽!!

투자 마인드(부자 마인드)를 위해 3주차 독서(월급쟁이 부자로 은퇴하라)를 하려 한다.