💟💟💟열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 26조 메이크머니]💟💟💟

안녕하세요~ 
돈을 많이 많이 만들어서 시간과 경제적 자유를 누리고픈 

메이크머니 입니다💲💲💲

양파링님은 여러번 유튜브 방송을 통해서도 뵀었고 

열기에서도 워낙 강의를 잘 해주셔서 

믿보듣 월부 1타 강사시죵 ~~!! 👍👍👍

이번 강의는 [시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는법]

전세 A to Z 였습니다. 

열기, 실준, 열중을 들으며 사실 

빨리 1호기를 싸게 사고 비싸게 팔아서 

수익을 얻고 싶다라는 생각이 앞섰던거 같아요~ 

이번 강의를 통해서 

투자의 전과정에 대해 내가 너무 

생각을 못하고 반쪽짜리만 몰두하고 있었구나라는 생각이 들었습니다. 

물론 먼저는 원칙에 따라 투자 물건을 잘 찾아서

비교평가를 통해 더 좋은 물건을 골라서 

싸게 가치 있는 물건을 매수하는 것도 

너무 너무 중요한 일이지만. 이것이 끝이 아니다. 

투자의 완성은

매수 + 임대 (전세 빼기!!)

라는 것을 깨달았고 

이 강의를 안들었다면 매수를 아무리 

좋은 물건을 했더라도 

임대에 대한 리스크와 대비에 대해 생각하지 않고 한 투자는 

나에게 리스크를 안겨주거나 

다음 투자를 준비할 시간과 비용을 앗아가는

힘든 시간이 될 수도 있었겠다 라는 생각에 

 넘 중요한 강의였습니다. 

전세 공략집이 라는 말이 정말 찰떡 같아요~^^ 

PART 1. 2024 하반기 현재 전세시장 상황

서울과 지방이 양극화? 

→ 퉁쳐서 보지 말자~~!!

→ 지역별 단지별로 다 상이하다. 

 수도권, 지방 상관없이 투자를 준비하는 우리에게

더 좋은 기회를 가져다 줄 것이다 ~!!

PART 2. 전세 셋팅을 위해 알아야 할 필수사항 

1.전세 셋팅 유형과 프로세스

: 시간확보와 비용계산에 있어서 너무 중요한 단계 

그래야 집을 사기 전부터 “매수 후에 어떤 그림이 펼쳐질지”

알고 대비 할 수 있기 때문.

2. 계약단계부터 챙겨야 할 전세 셋팅 

 계약의 중요성도 다시 한번  check!!

이전에 경매공부를 좀 했었는데 

경매에 있어서도  넘 중요했던 등기부둥본(권리관계)에 대해

  자세하게 알려주셔서 더 이해가 쏙쏙 됐어요 ^^ 

 [단계별 주의사항]

매수결정→ 매매계약→ 임대계약 

각 단계마다 잘 챙겨야 할 주의사항에 대해 배웠고 

꿀팁들을 대방출 해주셨고 

정말  몰랐으면 자칫 큰 손해와 후회를 했을지도 모르겠다는 생각이 들었어요. 

리스크는 모르는게 리스크다

모르면 안된다고 단정짓지 마라!

PART3.  내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는법 

돈절약 + 시간절약

1)적정 전세가 설정 : 단지, 생활권, 공급

2)리스크 줄이는 임대기간 설정법: 공급, 수요, 포트폴리오

3)임차인에 따른 대응전략(낀전세, 주전세, 법인)

PART4. 임대 리스크 줄이는 법 -실전투자사례

1) 시기에 적합한 물건을 선택하자

2)임대 최고가를 고집 할 필요 없다 (욕심 VS 기회비용)

3)시기별, 지역별 분산투자로 역전세 리스크 방어하자

4)안좋은 지역도 다 가봐야 안다

5) 무엇보다살 때 싸게 사는 것이 중요 

강의를 안들었더라면 정말 더 많은 시행착오와 실수들로 

많은 비용과 시간들을 기회비용으로 날렸을 수 있겠다는 생각에 

아찔한 순간이었습니다. ^^ 

경험 부자이신 양파링 강사님을 통해 

레버리지 제대로 한거 같아요 

넘 감사합니다. ~

작은 일에 일희일비 하지 않는 투자자

우리집에서   소중한 꿈을 키워나갈 세입자까지 생각할 수 있는 

따뜻한 마음을 가진 투자자가 되겠습니다 ~^^

저도  1호기 투자

 공략집을 교과서 삼아 매수와 임대까지

멋지게 완료하고 

후기 쓸 날을 

기대해 봅니다. ~~^^