관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
벨라블루
입니다.
열중 3주차 강의를 들었습니다.
1주차 게리롱님
2주차 식빵파파님에 이어
3주차 양파링님까지!
우리가 실전투자를
제대로 위해
꼭 필요한 과정을
1강 2강에 이어
3강에서 제대로
배울수 있는 열중반 강의였습니다.
제가 열중반 강의를 들을까?
지방기초반을 들을까 고민 했었는데
선택을 정말 잘 했군요.
‘전세 계약의 A부터 Z까지’
최근
동료들 중 1호기 계약을 많이 했습니다.
매물 코칭을 받고 투자를 하는 과정과
1호기 투자 후기를 보면서
투자는 이렇게 하구나
부럽다?!
나도 언제가는 1호기 투자를
할 수 있겠지?
이런 생각을 했었습니다.
그런데 동료들이
계약은 빠르게
잘 이루어 졌는데
문제는
전세 맞추기!!
그냥 매매 계약한
부동산 사장님께
네이버 부동산 나와 있는
최저 전세가 정도?
내가 원하는 전세금액으로
"세입자분 구해주세요"
하면 되는거 아냐?
매도자에게
잔금 날짜 길게 달라고
하고 맞추면 되지 않을까?
정말 단순하게 생각 했었네요.
전세를 임차인으로
살아 만 봤지…
임대인으로 집을
소유해본 경험이 었어서
정말 무지 했네요.
동료들도 전세 빼는게
생각보다
뜻대로 쉽게 잘 안되는 것
같았습니다.
전세낀 매물을 매수하는 경우가
아니면
어려워 했습니다.
장마시즌 여름 폭염
전세를 찾는 사람도 뚝
끊겨 부동산 사장님도
왜 이렇지?
할 정도 였습니다.
양파링님의 강의를
들으면서
매수 계약을 먼저 하고
추후에
고민하는게 아니라
전세를 어떻게 얼마에
맞출수 있는지
향후 공급이 어떻게 영향을 줄지
특약사항 까지
다 계획하고
매매를 결정 하는 것을
배웠습니다.
아파트 투자는
매수 끝x
매수+임대
여기까지해야 끝o
“투자= 매수 +전세임대”
이번 강의에서
꼭 남겨야 할 것
“적정전세가 설정: 단!생!공!”
“임대기간 설정: 공!수!포!”
적정한 가격으로 1등 물건 만들어 전세를 빨리 뺀다!
욕심VS기회비용
투자금 줄일려고 욕심부리면 절대 안된다.
빨리 전세빼고 다음 투자를 위한 과정으로
가는게 훨씬 이득!!!
그동안 제가
부동산 계약을
정말 아무것도
무지한 상태로 계약들을
했구나 반성 했습니다.
3번의
전세 임차인으로 계약 할 때도
0호기 매수 할 때도
특약사항
등기부 등본
거래 과정에
꼭 확인하고
알아둬야 하는 부분을
정말 잘 몰랐구나…
정말 강의에서 배운대로
내가 해야 하는 행동을
그대로 하면
월부의 선배님들 처럼
부자가 될 것이고
행동하지 않으면
변화는 일어 나지 않을 것이다.
배운 대로 행동하고
독서를 통해서 돈 그릇을 키우고
부자의 생각과 행동
마음을 갖자!!!
BM
-현재 시장 상황을 빨리 파악하고
어떻게 대처 할지 생각 한다.
상황별 내가 어떻게 대처 할지
플랜을 미리 계획해 둔다.
-욕심=기회비용
-전세대출후 반환시에 임차인이 아닌 은행계좌로 보내야할때
전화번호 저장이름 뒤에 특이사항 적어두기!!!!
-전세낀 매물 계약전 전세계약 사본 인적사항 가리고라도
보여달라고 요청
전세금 기간 특약사항 세부사항 꼭 확인한다!!
-가압류,가처분,가등기 권리침해= 절대 하지 않는다.
-법률고민( 대한법률구조공단,법률상담 플랫폼)
-전세보증보험 승인시점의 보증한도 특약 기입
양파링 멘토님
소중한 경험 강의에서
나눠주셔서 너무 감사합니다!!
소중한 경험
레버리지 할수 있어서
고맙습니다~
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