3주차 강의 후기 [지기 21기 3복 더위도 우릴 막을 수 없조 992]

드디어 3주차 강의네요!! 

당연히 남자분일줄 알았는데 예쁜 식빵파파님 ㅎㅎ

이번 강의도 힘들었지만 첫 날 완강하였습니다.

조금 힘든 양이긴 했어요 ㅜㅜ(중간에 자다가, 다시 일어나서 들은건 안비밀…)

새롭게 알게된 점은

첫째 미래 학군지입니다. 한번도 미래의 학군지를 봐야겠다는 생각을 해본적이 없었어요.

초등학교 학급당 학생수를 봐야함을 알고 있었지만, 입체적으로 분석하신 점이 좋았어요!

둘째, 스벅을 통해서 택지를 파악한 점입니다. 스세권으로 완벽히 파악할 순 없지만 재미있는 접근이었어요!

셋째,  20년 평균으로 본 공급양입니다. 공급은 부동산 지인으로 단순히 양만 확인했는데, ‘이 지역이 공급에 어떻게 반응하는지’ 먼저 봐야겠다고 생각했어요!

넷째,  약점이 있는 단지가 소액 투자자에게 기회를 준다는 점입니다. 약점이 하나라도 있으면 팽하는… 과거의 저를 반성합니다. 극 T인 저는 하나의 약점이라도 있으면 자꾸 외면하게 되어서, 잘 할 수 있을지… ㅎㅎ

다섯째, 시세 트레킹 5단계입니다. 지금 두 번째 임보 작성중인데, 아직 시세 트레킹을 못해봤어요. 이번에 비교평가할 임보도 생겼으니 못하더라도 도전해보겠습니닷!!

 임보 쓸 때 공급만 30장 이상 쓰신다는 식빵 파파님답게 공급을 정말 디테일하게 분석하셨습니다. 사실 보면서 두려웠습니다. 지금 기본 임보도 다 못써서 완수하는 입장에서… 내가 할 수 있는게 맞나 겁부터 납니다. 

행동하지 않으면 달라지지 않겠지요? 오늘 초등 학급수부터 보완해보고자 합니다!! 

 그리고 C지역은 A와 B지역에 비해서 많이 어려운 지역이었습니다. 투자자의 실력이 밑받침되어야 될 것 같습니다. 초보가 하기엔 B가 제일 좋다고 생각합니다. 이제 출근하러 가야겠어요 총총~

아! 식빵파파님 미인이세요~ ㅎ