2주차 강의 후기 [지방투자 기초반 21기 3복 더위에도 6쾌하게 앞마당 만들조 사월오일]



지투 기초반 2주차 강의 후기.

투자 가치있는 단지 고르는 법 + B지역에 대해서 게리롱님이 강의해주셨습니다.

여름 휴가 때 들렸던 곳이 강의에 나와서 신기했습니다.

B지역을 제대로 알아야 하는 이유 & 주요 생활권 소개

B지역은 지방 중소도시입니다.

중소도시의 경우 인구수를 꼭 확인해야 하는데요.

B지역은 다른 중소도시와 조금 다르게 인구수를 파악하더라고요.

이런 특이점 때문에 B지역을 제대로 알아야 한다고 표현한 거 같습니다.

특수성을 고려해 B지역을 다시 평가하면

B지역은 투자 근거가 생기거든요.

1. ---- 수요를 끌어 당기는 지역
2. 꾸준한 상승, 안정적으로 투자 물건 운영 가능
3. 아직 매매가가 싼 물건이 남아 있는 지역

B지역 입지분석

게리롱님이 입지분석을 하는 과정을 보여줬습니다.

평소 월부에서 알려주는 기준에 맞춰서 등급 나누기가 아니라

정보를 보면서 어떤 지표에 집중 해야하는지, 그 지표를 근거로 어떻게 지역을 보면 좋을지

설명해줘서 좋았습니다.

B지역 입지분석에 관한 영상이었지만 충분히 내가 공부하고 있는 지역에 대입해서

생각해 볼 수 있게 설명해주셔서 좋았습니다.

저도 입지분석 후 분석 포인트, 투자 관점을 생각해보도록 하겠습니다.

투자의 핵심! B지역 입지분석 원페이지 정리

흩어져 있는 정보들을 보기 좋게 나열해서 비교하기 편하게 정보를 가공하는 모습을 봤습니다.

잘 아는 지역이거나 익순한 내용들이라면 외워서도 비교가 가능하겠지만

확실히 처음 가보는 지역, 잘 모르는 지역은 보기 좋게 정리하는 기술이 투자에 도움이 많이 되는 거 같습니다.

그래서 저는 임장 보고서를 패널로 만들어 볼 계획입니다.

B지역 단지 비교평가 및 투자 우선순위 총정리

강의를 듣기 전, 제 나름의 중소도시 투자 기준을 정했던 게 있습니다.

그 중 하나는

연식이 5년 미만인 매물만 투자한다! 였습니다.

기존에 제가 생각했던 대로라면 아무리 환경이 좋고 뭐가 좋고 하더라도

중소도시는 아파트가 제일 중요했던 거 같기 때문입니다.

강의에서는 여러 기준들을 통해 단지를 구분하고 비교평가를 해줬습니다.

제가 생각했던 것보다 투자로 다가갈 수 있는 단지들이 많았습니다.

반대로 위험한 매물이 될 수 있는 것들,

초보자들이 혹해서 넘어가기 쉬운 매물들을 설명해줘서 좋았습니다.

실제로 저도 비슷한 이유로 눈에 들어온 매물들에 관심이 갔었기 때문에

꽤나 유의미한 강의 내용이라고 생각합니다.

아파트 투자의 본질, 아니 투자의 본질은 역시 가격인 거 같습니다.

싸게 사라.

이 말의 진정한 의미를 잊지 말아야겠다는 생각이 들었습니다.

지방 투자할 때 가치있는 물건 고르는 법, 3천만원으로 지금 당장 투자하는 방법

저-- 물건이 아닌 저-- 를 찾아야 한다!

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토요일에 회사 출근해서 강의 듣고 후기 쓰는 나는

현재 꿈이라는 항해를 하고 있는걸까

일단 화이팅...!