열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 85조 소나무와 그늘]

안녕하세요? 열중 39기 85조의 소나무와 그늘입니다.

이번 강의를 통해서 약간의 주저함을 내려놓게 되었던 강의였습니다.

1강과 2강에서 전세를 통한 투자로 문제가 생긴 경우에 투자금이외에 추가금이 예상되는데

이런 문제점과 준비점을 위한 내용을 알려주시는 강의였습니다.

전세 레버리지 투자는 매수와 임대까지가 투자 이다 와 그것이 투자의 완성 이다 란 말씀이 가장 기억에 남습니다.

느낀점

1. 1강과 2강에서도 느꼈지만 이런 전세 레버리지 예를 통해서  힘든 상황을 피해갈 수 있는 노하우를 알려주시는 부분을 다시 한번 느낌
2. 매매와 임대 계약 단계부터 챙겨야 할 것이 있다는 것, 이것이 투자의 한 부분이라는 것을 다시 새김
3. 좋은 물건을 매매하더라도 임대계약이라는 법률행위를 통해 1등 전세를 완성시키는 것
4. 전세 세팅의 결과에 따라 수익률과 차기 투자시기를 늦출수도 빨리 진행시킬수도 있다는 것
5. 임대차 상황별 대처와  대응하는 방법을 배우면서 준비 상황을 철저히 할 것
6. 시기별, 지역별 분산투자 마음과 현실의 리스크를 줄여야 한다는 것

행동할 점

1. 우선적으로 정신적 안정을 찾기 위해 독서는 필수임을 알고 꾸준한 독서로 멘탈을 챙길 것
2. 매매만이 전부가 아니고 임대 레버리지를 위한 준비를 할 것
3. 단생공을 통해서 임대 금액을 설정할 때 체크할 것
4. 공수포를 통해서 임대기간을 체크할 것
5. 시기에 적합한 물건과 임대가의 욕심을 버리고, 분산 투자로 역전세의 리스크를 최소화하여 이후에 레버리지를 활용할 기회를 기다릴 것
6. 안 좋은 지역도 다 가보면서  쌀 때 싸게 사는 법을  배웠으니 이에 따라 행동하는 법을 실행할 것
7. 임차인에게 나의 최대 고객임을  알고 함부로 하지 말고, 존중하며 부의 그릇을 키워나갈 것

양파링님 다시 한번 감사합니다.