열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기35조 보리]

책제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

저자: 너나위

읽은 날짜: 8월 23일 완독

기억하고 싶은 문장

*당신의 돈을 갉이 먹는 인플레이션

-이 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는것이다

( 예금의 금리가 물가 상승률 보다 적어도 (게으름과 무지로) 성실하게? 적금과 예금을 20여년간 넣고 있었다. 조금이라도 이자를 더 주는 은행을 검색해보며 나의 현금의 가치가 조금씩 깎여 나가고 있다는것을 알려고 하지 않았다)

*노후 준비는 셀프

-당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면 노후는 스스로 준비해야 한다.

당신 외에 이를 고민하고 해결해줄 사람이 없다는것을 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 

(마음이 불편하다. 연금과 아파트 한채 있으면 어떻게 되겠지라고 생각했는데 안일했다)

*투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

(배우자가 알아서 하겠지.. 라고 또 안일하게 생각했다. 투자는 셀프로 반드시 해야만 한다)

*돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

 -직장인이 돈을 쓸 수 있는 세가지 방법

•  옷이나 차 ,그외에 생필품이나 사치품등의 ‘소비 자산’을 사는데 쓴다.
• 필요한 곳에 아껴서 사용하고 남는 돈을 통장에 넣어둔다.

• 필요한것을 사고 남은 돈으로 향후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 ‘생산 자산’을 사는데 쓴다.

   

  (나의 경우는 2번에 해당하는데 아끼는것만 생각했지 생산자산을 사는것에 소홀했다. 그래도 근검한 습관은 배여 있으니 다행이다. )

   

  *전세   투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 사는것이다.

   

  경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다.

   

  (쉽게 얻으려 하지 말자. 애초에 쉬운 길이 아니다. 저평가된 아파트를 찾는 능력은 어느날 갑자기 오는것이 아니다.손품, 발품, 피, 땀, 눈물이 있어야 얻어지는 결과값이다.)

   

  *절대로 돈을 잃지 않는 투자법

   

  1.여러 지역의 물건과 비교해 본 결과저평가 된것이 확실한가

  2. 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며 건당 리스크는 작은 물건인가.

   

  *똘똘한 한채

  부동산 상승장에서의 상승폭이 매우 화끈하다.하지만 대개는그 자산의 높은 가격대만큼이나 투자금 규모와 가격의 변동폭이 커서 감수해야할 리스크도 커진다.

   

  (전혀 생각하지 않았던 부분이다. 여력이 되는 한 투자금 전부를 모아 상급지에 투자하는 것이 남는 투자라고 생각했는데  비싼 아파트는 높은 상승폭만큼 하락폭 역시 높을 수 있다는것 유념!

  나는 초보 투자자이고 리스크를 줄이는것에 우선 순위를 둬야겠다. 중요한건 잃지 않는것이니 더 벌려고 욕심내다 감당이 안될 수도 있다. 남들에게 자랑할만한 아파트를 사는게 목적이 아니라 수익을 내어서 나의 자산을 축적하는 것이 목적이다. 초기에는 비교적 적은 금액으로 연습해 보자.)

   

  *한번의 성공보다 중요한 것들

   

  -조급함 버리기

  -순서를 따르고 반복할 것

   

  -순서

  경제 투자 관련 서적 읽기

  투자 관련 강의 듣고 오프라인 모임에 참석하여투자 동료 만들기

  실제로 투자 실행하기

   

  적용할 점

   

  결국엔 몸으로 익혀야 하는 일이다. 자전거를 처음 배울때처럼!

  움직이는것을 두려워하지 말자.

   

  무조건 상급지 비싼 아파트만 볼 것이 아니라 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족 되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.

   

  한줄 요약

  무엇보다도 중요한 것은 될때까지 하는 꾸준함. 조급함 버리기. 끊임없이 탐구하기