열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반중급반 39기 57조 탱그리]

이번 3주차 강의는 양파링님의

시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법에 대한 것

이었다.

전세 세팅 유형 3가지,

적정전세가 설정 3단계,

임대기간 설정시 고려해야 할 3가지.

N개월 뒤 매매 잔금, 주인 전세, 세 끼고.

단,생,공.

공,수,포.

강의에서도 나왔듯이 아파트를 사서 전세 놓는 게

크게 어려울 것이라는 생각은 하고 있지 않았다.

부동산에 내 놓으면 그냥 맞춰지는 거라고 생각했다.

강의 중간에 

“전세는 네이버부동산에 내 놓으면 되는거 아니에요? 그렇게 생각하시죠?”

라는 말씀을 들었을 때 ‘응? 맞지않나?“라고 했다가

그게 아니라는 것을 알게 되었다.

내가 원하는 날짜에 정확하게 들어올 수 있는 사람이 있다는 것이

엄청난 행운이라는 것을!

매수도 중요하지만 전세세팅이 진짜배기였던 것이다.

전세가 설정도 단순하게 매매가의 몇 % 이런 것이 아니라

주위의 물건들과 비교해서

내 적정전세가를 매겨야 한다는 것도 너무 좋은 가르침이었다.

그냥 사장님이 “이정도면 적당해요~~” 이런 가격인 줄 알았는데

내가 주도해서 내가 결정해서

전세가를 책정해야 한다는 말에 무한 끄덕임이.

내 투자니까!!

매수와 전세는 동시에 이루어지는 것이고

매수를 결정하는데 큰 몫을 차지한다는 것도 알게되었다.

지방투자시 반드시 알아야 할 내용도 알려주셨는데

그런게 있는지도 몰랐었다.

이래서 공부를 해야 제대로 된 투자를 할 수 있는 것이다.

공부 안하고 무턱대고 투자를 했다간

눈탱이를 맞을 수도 있다는 생각으로

하나하나 꼼꼼히 공부하고 따져서 투자를 해야한다.

어느 강의에서건

월부에서 하는 강의의 모든 목적은..

어떤 투자를 하든 살 때 싸게 사는 것!!

이것 하나는 변치않는 투자원칙이다.

리스크를 줄이는 가장 좋은 방법!!

정말 소중하고 꼭 필요한 정보를 알려주신 양파링님 너무 감사합니다.

이로서 또 한계단 올라선 것 같습니다.