관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
전세 맞출 때 어떤 가이드 없이 네이버부동산의 호가 보고 진행했던 것 같습니다. 강의를 듣고 보니 얼마나 몰랐었고 위험했었는지 깨닫게 되었고 앞으로 배운대로 체계적으로 면밀하게 분석해서 전세 맞출 수 있도록 하겠습니다.
[나에게 특히 와닿았던 점]
- 24년 하반기 현재의 전세 시장 상황을 수도권과 지방으로 나누어 확인하게 되었고 전세가 상승이 어떤 의미인지 이해하게 되었습니다. 앞으로 시장 상황을 분석할 때 해당 내용들을 고려해서 분석을 해야 할 듯 합니다.
- 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것 세 가지. 전세 셋팅 유형과 프로세스, 계약단계부터 챙겨야 할 전세 셋팅 방법, 적정 전세가를 설정하는 법, 리스크 줄이는 임대기간 설정법을 알게 되었습니다. 내 물건을 1등으로 만들어 전세를 빨리 뺄 수 있도록 해야 할 듯 합니다.
- 매매/임대계약서 작성 시 특약 사항에 들어가야 할 부분들에 대해 이해하게 되었습니다. 특히 특수한 상황에 대한 계약 진행 시 많이 도움될 듯 합니다.
- 임대계약 조건에 따라 보증금 반환의 대상의 달라지는 경우가 있다는 것을 알게 되었습니다.
[적용해 보고 싶은 점]
- 투자 계획 시 매수 이후 전세 셋팅까지도 고려해야 될 점을 인지하고 이후 투자 시 참고하려고 합니다.
- 전세가격을 설정하기 위해 단지 내 비교, 생활권 내 비교, 공급물량 등을 점검해서 적정 가격을 설정해서 전세 빨리 뺄 수 있도록 하겠습니다.
- 입주 물량을 체크해서 임대기간 설정을 조정할 수 있다는 점을 알았습니다. 나중에 전세 맞출 때 도움될 수 있을 듯 합니다.
- 주택 수가 늘어날수록 임대 포트폴리오가 중요하다는 점을 알게 되었습니다. 투자 별 재계약 시기를 정리하고 시기를 분산할 수 있도록 하겠습니다.
- 법인 임차인에 대한 장단점과 주의할 점을 알고 이후 임대 계약 시 유연하게 진행하려고 합니다.
지방 투자 전세 재계약이 예정되어 있어서 매우 도움되는 강의였습니다. 그동안 부족했던 부분 보완해서 투자금을 잃지 않는 좋은 임차인 맞출 수 있도록 하겠습니다.
유익한 강의 감사합니다!
댓글
