열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 25조 Ruphia]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.04.15

4. 총점 (10점 만점): 9.5점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[노후준비]

#투자  #노후준비 

부자가 되기 윈해, 흔히들 말하는 경제적 자유를 얻기 위해 투자하는 것은 투자의 첫 번째 목표가 아니라고 생각한다. 내가 생각하는 투자의 첫 번째 목적은 바로 ‘노후 준비’다.

[돈버는 방법]

#직장인  #시간  #자본소득

우리가 나아가야 할 방법은 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환한다. 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면, ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다. 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다. 중요한 적은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다. 당신이 투자를 시작하기 전의 나처럼 노후에 대한 막연한 불안감과 부자에 대한 열망을 가지고 있는 평범한 직장인이라면, 당장 1번으로 옮겨갈 생각을 하기 보다 우선 3번으로 이동해야겠다는 방향성을 가지가 바란다.

[투자]

#인플레이션  #부동산

목돈을 만드는 데 장기간의 현금 유출만큼 방해가 되는 것도 없는데 말이다. 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 통상적으로 사람들이 말하는 주식의 강점은 다음 두 가지다. 첫째는 소액으로 투자할 수 있다는 점이다. 내가 주식이 아닌 부동산을 생산 자산 마련을 위한 투자 대상으로 택한 가장 주된 이유는 레버리지 때문이다.

[우선순위]

#입지 #저평가

아파트의 진짜 가치는 결국 입지로 결정된다. 투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로는 신축인지, 구축인지를 따져보는 것이 현명하다. 최근 수도권의 시장처럼 열기가 뜨거운 상황에서 입지가 좋지 않은 지역에 고분양가로 분양되는 아파트라면, 좀더 깊게 고민해 봐야 한다. 일자리, 교통, 주변 환경, 학군. 어려움은 오히려 사고 나서 임대를 놓는 과정에서 시작된다. 당신이 만약 임대사업을 단순한 부업 정도가 아니라 인생을 바꾸는 데 필요한 수단으로 여긴다면, 그 정도의 관심과 표현은 필수다. 자주 보면 정이 든다고, 자주 연락하다 보면 자연스럽게 관계가 돈독해질 수밖에 없다. 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다. 이것이 ‘잃지 않는 투자’의 선결 조건이다. 나는 부동산 호재를 투자 결정의 조건이 아닌 보너스 개념으로 생각한다. 이미 가치 대비 저렴한 것을 샀다면 이후 발생하는 호재는 상승세를 더욱 강하게 만드는 역할을 하기 때문이다. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

#1. 3주차 강의에서 양파링님이 강의해 주신 전세와 관련된 내용이 나오니 반가웠습니다. 월부은은 이번에 재독하고 있는데, 강의를 듣고 다시 읽어보니 아 그때 강의 없이 책만 읽었을 때에는 휙 하고 넘어갔을 만한 내용이었지만, 지금 강의를 듣고 보니 중요한 내용임을 알게 되었습니다. 전세를 세팅하는 것이 투자의 마침표가 되는 것 같아 저도 강의를 통해 전세 세팅에 대해 심도 있게 공부 해야겠습니다.

#2. 열기때부터 돈을 벌어야 하는 이유에 대해 배웠고, 지금도 그 마인드를 잊지 않고, 열심히 월부 생활하고 있습니다. 비전보드에 세웠던 그 꿈을 이루기 위해 독강임까지는 하고 있고, 책에서도, 독서와 강의에 대한 내용은 없지만, 임장에 대해서는 나오기 때문에 앞으로도 매달 하나의 앞마당을 만들어서 투자까지 꼭 성공해야겠다고 다짐했고, 독서와 강의도 열심히 하겠습니다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 지금 살고 있는 전셋집 만기가 약 6개월 남았는데, 더 이상 전세가 아닌 월세로 갈 예정이고, 깔고 앉은 돈을 빼서 투자를 진행할 예정입니다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 125) 장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기

(P. 29) 이 물가라는 것이 내 소득의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다.

(P. 60) 가장 먼저 해야 할 일은 ‘자기 점검’이다.