열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열반스쿨 중급반 39기 43조 부자될솔이맘] - 실전 투자 전세빼기 완결편

안녕하세요

부자될솔이맘입니다

이번주 열반스쿨 중급반 3주차 강의는

 양파링님이

실전투자에 바로 적용할 수 있는

시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는법을

강의 해주셨습니다

파트1~4까지 꼼꼼하게

매수결정 단계에서부터 임대계약까지

다양한 투자 시물레이션과 진짜 전세 빼는 것까지

아주 세세하게 알려주셨습니다

파트 1은

현재 전국 부동산 전세 시장에 대해서

쫙 훝어 주시는데

부동산 현재 시장을 크게 볼 수 있었고

거기서 우리가 무엇에 주목해야 하는지

무엇이 기회인지 알려주셔서 좋았습니다

파트 2부터는

첫 투자 시작 하는 단계에서

매수 전 후 어떤 상황이 펼쳐질 지와

그 상황들마다

등기부등본,

매매 계약시 매매계약서,

임대계약에서 임대차 계약서 등에서

주의해서 봐야 할 것들과

계약 시 신경 써야 할 특약 사항들에 대해

자세히 알려주셔서

추후 제가 투자 해 나가면서

계약서 쓰고 특약 쓸 때마다

다시 교재를 펴보면서 도움 받을 것 같습니다

파트 3은

리스크 줄이고 임차인에 따른 대응 전략, 

적정 전세가 설정 후

매수 후 내 물건 1등으로 만들어서

전세 빨리 빼는 법에 대해 설명해주셨습니다

전세가를 설정하는 방법에 있어서

내 기준이 아니라

단지, 더 넓게 생활권 공급까지 봐야 한다는 점이

또 깨달음을 얻었습니다

파트 4 에서는

잔금을 칠 수 없어서,

리스크가 많아서,

투자를 못 하는게 아니라

전세 낀 물건, 

임대 만료일 내가 조정하면서

할 수 있다는게

인상 깊었습니다

모른다고 위험할 것 같다고

피하지만 말고

리스크는 피해가게 이익을 취할 수 있게

특약을 설정하면서

투자를 할 수 있다는 점이

역시 공부를 하고 배워야 한다는 생각이 들었습니다

마지막에는

양파링님의 실제 투자 사례를 공유해주시면서

양파링님이 지금이라면 어떤 상황을 하셨을지

알려주셔서 그에 맞게 저도 전세를 뺄 때

그런 프로세스를 취해야겠다 생각했습니다

3주차 모든 강의 내용이

현재 바로 내가 투자하면

겪을 수 밖에 없는 내용들이라

어느 것 하나 안 중요한게 없는 강의였습니다

정말

9년차 투자자 양파링님의 경험을

많이 레버리지 할 수 있는 강의였습니다

사실

양파링님 3주차 강의 듣기 전까지는

양파링님 말씀처럼

오로지

매수만 생각하고

뒤는 생각 하지 못한 것 같습니다

하지만

지금은

아 내가 하려는 투자가 무엇이고

매수 전부터 후 어떤 행동을 해야 하는지

눈에 그려집니다

진짜 내가 무슨 투자하려 했는지

명확하게 한 번 더 깨닫는 강의였습니다

“욕심 부리는 만큼 또 기회 비용이 생긴다”

이 말씀이

크게 와 닿았습니다

욕심 부리지 않고 시장 상황에 맞게 대응하면서

한발짝 한발짝 투자해 나가겠습니다

느낀점

매수가 끝이 아니라

매수부터가 투자 시작이다

매수 후 전세까지 잘 놓아야 1개의 투자가 끝난다

적용 할 점

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