[서울투자기초17기 53조 부자될솔이맘]9/25 감동적인 강사와의 만남 후기(feat. 잔쟈니님, 권유디님 질의응답)

안녕하세요

부자될솔이맘입니다

이번 17기 서울투자기초반 수강하면서

정말

큰 행운으로

강사와의 만남에

선발되었습니다!!!!

훨씬 더 많은 나눔과 열심히 과제 하신

동료분들이 많으실텐데

저를 뽑아주셔서

너무나도 영광이였고

더 열심히 하란 의미로 받아들이고

감사한 마음으로 다녀왔습니다

저는 부산에 거주중으로

6살여아이랑 10개월 남아 육아중이라

처음으로 시어머니께 부탁하고

서울로 향했습니다

이 소중한 기회로 오전에 올라가

못봤던 단지임장도 마저 하고

매물 임장도 하고

지방에서 올라간 저는 밥먹을 시간도

아껴가면서 시간을 보냈습니다

(열심히 하면서 덤으로 다이어트까지..ㅎㅎ)

시간 맞춰 딱 장소에 도착하니

올리브님이 반갑게 맞이 해주셨습니다

제 닉넴이 있는 방으로 들어가서

선발되신 동료분들과 반갑게 인사하였습니다

10분 뒤 강사님들을 만날 수 있었는데

대박!!!!!!!!!!!!!!

제주바다님이 처음에 나오시는걸

보고 깜짝 놀랐답니다

🩷제주바다님🩷

🩵줴러미님🩵

🩷잔쟈니님🩷

🩵권유디님🩵

차례로 튜터님들을 뵈니까

가슴이 콩닥거리기 시작했습니다

제주바다님 시작으로

튜터님들의 자기소개와 

시작 말씀을 해주셨는데

지금 이 과정들이 얼마나 어렵고 힘든지

너무나 잘 아는데 여기까지 온것에

스스로를 다독여주고

 여기서 시간 알차게 잘 보내고 가라는

제주바다님 말씀에

바로 눈물이 차오르더라구요ㅠㅠ

매주 토요일마다

남편한테 애기들 맡기고

기차타고 올라가면서

남편한테 미안함과

더 잘해야 한다는 강박으로

그렇게 다녔던 저를

조금이나마 알아주시는것 같아서

눈물이 그렁그렁해졌던거 같습니다

튜터님들의 자기소개 시간 후

동료들과 각자 배정된 방으로 가서

강사님이 들어오시길 기다렸습니다

잠시후

잔쟈니 튜터님이 들어와주셨습니다!!

잔쟈니 튜터님은

열반 중급 강의때 조장 튜터링으로

뵌적이 있고

그때 조운영하는데

정말 많은 도움 받았었던 기억이 있는데

역시 이번에 실물로 뵈어도

모든 잘하실꺼 같은 이미지에

똑부러지시는 튜터님이셨습니다

첫번째 잔쟈님튜터님과

약 한시간 정도

질의응답이 진행 되었고

중간에 쉬는시간 10분 정도 후

2번째 강사와의만남시간이

진행되었습니다 

2번째 시간에는

권유디 튜터님이 들어와주셨습니다!!!!!

사실 5월 내마중 수업 때도

강사와의만남 선발된적이 있어서

그때 사인받고 사진요청 드린적이 있었는데

https://weolbu.com/community/1113077?inviteCode=56A227

🩵내마중 8기 강사와의만남 후기🩵

이번에는 제가 있는 방에 들어와주셔서

더욱더 반가웠습니다!!!

저희 조에는

총 7명의 동료분들이 계셨는데

각자 자기소개로 시작을 하였습니다

프리랜서로 일하시면서

지방과 서울 앞마당 늘리시는 분,

실거주 거주중이면서 투자 계획중이신

애기아빠 투자자이신분,

서투기 3번째 수강중이신분,

오피스텔, 상가 가지고 퇴직을 앞두고

투자계획 하고 계신분,

직장인 투자자로 지방 임장 다니시는 분,

월부에 입성한지 딱 1년 되신분,

상승장에서 0호기 매수하시고

현타와함께 투자공부 시작하신분,

역시 월부에서는 

저포함 다양한 사연을 가진 분들이

많다는 걸 느꼈습니다

저희 7명이 돌아가면서 질문을 할 수 있었는데

최근 자본시장거래법으로 인해

본인에만 해당하는 개인적인 질문은 할 수 없어서

그런 질문들은 제외하고

공통으로 해당되는

질문만 할 수 있었습니다

정말 도움 되는 질문들과

튜터님들의 인사이트 가득한 답변이 많았는데

동료분들과 같이 공유하면 좋을 질의응답 위주로

후기 남겨보겠습니다

잔쟈님튜터님과 질의응답

Q. 사업 VS 투자

과연 어떤 것에 집중해야 할까

A. 정답은 없다

항상 돈과 시간의 관계는 반비례한다

과연 내가 어떤 삶을 살고 싶은가에 대해 생각하고

그에 맞는 행동을 할 것

Q. 매물임장 시 돈이 없는데 거짓말을 하고

보는것이 힘들 때 어떻게 해야할까

A. 나는 몇 억 가진 ~사람이다

구체적으로 생각하고 마인드셋하기

돈있는 초보컨셉으로 편하게 부동산 사장님께 여쭤보기

Q. 당장 투자가 하기 힘든 상황에서

투자공부가 집중되지 않을때 어떻게 해야하는가

A. 투자공부 할 때는 감정이입하는게 중요함

투자자는 원래 돈이 없다

이렇게 생각하는게 중요

투자하기 어려울 때

이 시기를 어떻게 보내는지에 따라 

미래 투자할 수 있는 시기에 투자가 달라짐

Q. 투자금 몽땅 올인 해야 할지 아니면

리스크 대비로 남겨놔야 할지

A. 사람마다 다름

대출 있냐 없냐가 가장 중요

투자금을 다 쓰더라도

앞으로 종잣돈을 많이 모을 수 있으면

괜찮을 수 있음

Q. 소규모 단지는 어떻게 봐야 하는가

A. 소규모단지는 환금성 여부가 가장 중요

환금성이 좋고 좋은 땅에

소규모 단지끼리 모여 있다면

괜찮을 수 있음.

예를 들어 광진구 자양동, 강서구에 염창

우선 같은 돈이면 더 좋은곳이 있는지 없는 지

확인 후 가격이 싸다면

같이 검토

Q. 은퇴는 언제쯤 가능한것인가

A. 은퇴를 하려면 현금흐름이 중요한데

전세금액 총합이 중요

예를 들어 전세금액총합이

30억이라면

전세금액 5%만 상승시킨다면

2년에 1.5억

1년에 7500만원

한달에 600만원

현금흐름 발생

본인에게 맞는 전세금액총합 생각해 볼 것

권유디튜터님과 질의응답

Q.앞마당 시세트레킹 하는 방법

A. 할 수 있으면 매달 누적해서 전수조사 해야함

만약 여건상 여의치 않다면

랜드마크 단지+ 내 투자금 보다 2억 드는 단지

꼭 넣어서 볼 것

생활권 랜드마크 시세 트래킹은 아주 중요함

레이더 단지라고 보면 됨

Q.보유와 매도 기준

A. 매도의 결정은

수익이 아니라 더 좋은 자산으로

내 자산을 옮길 수 있냐는 관점으로 생각해야함

매도 후 돈을 빼서 내 종잣돈과

어떤 자산을 살 수 있는가

매도의 기준이 될 수 있음

훨씬 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있다면

매도하는 것

마이너스가 중요한게 아님

자본주의 관점이 아니라

근로주의 관점이라서 어려울 수 있음

자본주의에서는 자산의 싸움임

당장 지금 손해보더라도

10년 후에 자산차이가 더 많이 벌어질 수 있음

Q. 반마당 어떻게 해야하나

A. 4급지를 모두 가보았다면 반마당을 채우되

아직 4급지를 다 가보지 않았다면

새로운 4급지 가보기

지금은 얕고 넓게 늘리는게 중요한 시점

새로운 곳 더 좋은 단지 있을 수 있음.

Q. 강의내용이 머리에 안들어 오는데

어떻게 해야 할까요

A. 익숙해지면서 새로운게 배울게 없다는

생각이 들 때 슬럼프가 옴

배울게 많으면 슬럼프 안 옴

본인에게 새로운 미션부여하고

깨기 위해 노력하기

그러면 또 고통이 옴

이를 극복하면 또 슬럼프 옴

성장은 고통과의 싸움

슬럼프가 안오면 열심히 안한 것

항상 목표 120%로 고통주기

Q. 지방 앞마당 선정방법

A. 좋은곳 먼저보는게 중요

위에서부터 내려온다

추후에 더 큰 수익을 가져다 줄 수 있음

광역시 가장 좋은구 1개+중간 입지구 1개

2개씩 앞마당 늘리기

Q. 3층 매물인데

고층과 1억차이 나는 경우

투자 할 수 없는건가

A. 투자는 기준대로 해야한다

계속 그렇게 투자하다 보면

투자기준이 없는 투자자가 된다

그러다가 한번에 간다

기준대로 해야 안전하다

두번째 강사와의 만남시간에서

시간이 많이 되었음에도

지친 기색 하나 없으신

권유디튜터님을 뵈면서

진짜 대단하시다는

생각을 많이 했습니다

얼마나 소중한 기회인지 알기에

마지막까지 질문할꺼 없냐고

더 질문 할 수 있게 물어봐주셔서

권유디 튜터님 정말 감사했습니다😭😭😭

SRT 막차시간으로 표를 끊어놨는데

열차시간이 다 되어가서

다같이 튜터님들과

인사하는 자리에는

아쉽게도 참석하지 못하였습니다

올리브님께 부탁드려서

빨리 마치신 제주바다님께

사인이랑 사진 요청을 드렸었는데

흔쾌히 나오셔서 사인해주시고

사진도 찍어주셔서

정말 감동이였습니다

제주바다님이

얼른 기차역 가보라는

너무나도 감사한 말씀과

사인해주신 글귀보고도 순간 울컥했습니다

양해부탁 들어주신 덕분에

마지막 기차타고 잘 내려올수 있었습니다

🩷올리브님 제주바다님 감사드립니다🩷

다른 튜터님들과 일대일로

사진 찍고 싶었는데 못해서

너무 아쉬웠지만

그래도 잔쟈님튜터님, 권유디튜터님과

질의응답 후 같은조 동료들과 사진찍고

제주바다님께

사인도 받고 사진찍을 수 있음에 감사했습니다

(줴러미님 5월달에 뵈어서

이번에도 인사드리고 싶었는데

시간이 없어서 인사 못드려ㅜㅜ

너무 아쉬웠습니다)

너무나도 소중한 기회 주신

월부

🩵사랑합니다🩵

남은 17기 서투기 마무리 잘하고

꼭 제가 목표한 시점에 투자할 수 있도록

월급쟁이 부자들 환경에서

더욱더 열심히 공부하면서

서울 수도권 앞마당 만들어나가겠습니다

🩷귀한 시간 내주신 튜터님들 감사드립니다🩷