열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 35조 지훈맘]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 지음 / ㈜알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.08.20 ~2024.08.24

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[서문]

여전히 기회는 있다.

그러나 대부분은 또다시 놓칠 겁니다.

극소수만 잡게 될 것입니다.

부동산 투자가 아니어도 괜찮습니다. 다만 분명한 것은 ‘투자는 필수’라는 것이다.

근로소득을 넘어 투자를 통한 자본소득을 창출할 ‘시도 단계’까지, 당신이 이르렸으면 합니다.

[1장. 1. 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈]

#자본주의  #인플레이션 

돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보이게 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

[1장. 3. 당신마저 관심 없는 당신의 노후]

#노령파산  #노후준비

당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다. 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

[2장. 1. 직장인의 투자 전략]

#생산자산  #소비자산  

돈을 쓰는 방식은 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐로 구분할 수 있다. 나중에 가격이 올르 가능성이 있는 것은 생산성이 있어 그 가치가 증대될 수 있는 것이기에 ‘생산 자산’으로, 사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 것은 소비적인 것이기에 ‘소비 자산’으로 정의한다.

[3장. 3. 수익율 440%, 아는 지역을 늘린 대가]

#가치투자  #저평가 #리스크대비

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

[4장. 6. 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라]

#리스크  #역전세 #하락장  

일단 부동산을 매입하기만 하면 전세가가 계속 상승만 할 거라고 믿으며 투자 시장에 막 진입한 초보자라면, 이 같은 리스크에대해 구체적으로 생각해 봐야 한다. 그렇다면 이러한 리스크는 어떻게 준비하고 대응해야 할까? 현금, 즉 유동성을 확보해야 한다. 당장 통장 속에 있는 현금이 아닐지라도, 현금을 동원할 방법을 마련하는 것으로도 가능하다. 마이너스 통장이나 신용대출 등이 이에 해당한다. 이 말을 바꿔 말하면, 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안 된다는 뜻이기도 하다. 매우 중요한 이야기이니 꼭 명심하길 바란다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 자본주의 안에서 살면서 인플레이션에 대해 생각해 본 적이 없는 나 자신을 반성한다.

변화에 대한 두려움이 투자에 장애가 될 수 있음을 인식하고, 학습을 통해 그동안의 경험을 복기하고 간접 경험을 추가하여 풍요로운 노후 준비를 성공적으로 이룰 것이다.

2. 내가 생각하는 투자의 첫 번째 목적은 바로 ‘노후 준비’다.

이 같은 목표를 세워야만 투자에 대한 시각이 ‘한 방에 인생역전’과 같은 잘못된 인식에서 ‘차근차근 미래를 준비하는 것’으로 바뀔 수 있다. 그렇게 바뀐 시각이야말로 앞으로 예기치 않은 어려움을 만나도 쉽게 포기하지 않고 꾸준히 앞으로 나아갈 수 있게 만드는 우너동력이 될 것이다.

노후 준비는 셀프다. 경험해 본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있느는 것을 알게 되었다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 책과 강의를 통해 올바른 투자 지식을 쌓아 나가자

2. 투자 대상에 대한 정확한 이해와 지식이 중간에 지치지 않고 포기하지 않게 하는 원동력이 될 것이다.

3. 부동산 투자는 입지와 저평가 여부를 잘 판단하는 것이 중요하며, 지속적인 학습과 준비가 필요하다. 준비된 자에게 기회가 온다는 말처럼, 나도 꾸준히 노력할 것이다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 9) 여전히 기회는 있다.

그러나 대부분은 또다시 놓칠 겁니다.

극소수만 잡게 될 것입니다.

부동산 투자가 아니어도 괜찮습니다. 다만 분명한 것은 ‘투자는 필수’라는 것이다.

근로소득을 넘어 투자를 통한 자본소득을 창출할 ‘시도 단계’까지, 당신이 이르렸으면 합니다.