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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
1. 책의개요
1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2024.08
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
2. 책에서 본 것or깨.적
[1장 왜 투자를 해야 하는가]
p 40
지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
-깨달은 것
나 또한 투자에 대해서 무지하고 투자가 뭔지 몰랐던시절에 주식이나 부동산 다주택자들을
투기꾼으로 생각하고 온전히 열심히 번 노동의 가치가 결실이라고 생각했다. 비트코인을 잠깐 손댔을때 엄청난 하락으로 잃는 투자를 경험하고
"투자는 리스크가 엄청 크구나 나랑은 안맞아"
라고 생각하고 리스크를 감당하는 법을 몰랐던 나
나는 그때 투자가 아닌 투기를 한것이다.
-적용할점
투자의 본질을 이해하고 공부해서 리스크가 있음을 알고 감당할수 있는 리스크에 잘 투자하는
투자자가 되고 싶다. 예전 마인드 버리고 투자적마인드 찾기.
p 55
당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란 다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다. 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
-깨달은 것
부자가 되야겠다고 생각했지만 내가 궁극적으로 부자가 되야하는 이유를 설명할수 없었다.
편하고 싶은것, 하고싶은것 잘 쓰기위해서? 남들 보다 잘산다는 비교심리? 하지만 내가 투자하는 궁극적인 1차적인 이유는 나의 노후를 준비하기위해서라고 깨달았다.
-적용할점
노후준비는 국가가, 사회가 도와주지 않는다.
오로지 내가 스스로 준비해야겠다.
p 52
나는 야구광이었다. 응원하는 팀의 원정경기까지 직접 관람하기 위해 지방의 모든 야구장을 찾아다녔다. 야구경기 관람에 필요한 일이라면 돈이든 시간이든 아끼지 않았다. 또 많은 직장인이 그러하듯, 힘들고 반한 일상에서 벗어날 수 있는 일을 적극적으로 찾았다. 여행도 그중 하나였다. 이 같은 패턴이 이어지던 생활도 당장 은 문제 될 게 없었다. 그런데 그렇게 꽤 많은 시간이 흐른 나중에서야, 내가 30대 초중반까지의 귀한 시간을 기회비용으로 날려버리고 말았다는 걸 뼈저리게 깨달았다.
-깨달은것
나 또한 위스키광 이었다.
위스키붐이 일어나기 일년전, 위스키의 맛을보고
방방곳곳으로 맛있다는 위스키를 수집하면서
맛있고 좋은위스키라면 돈이든 시간이든 아끼지 않았다. 심지어 위스키 한병을 사려고 무착륙비행까지 했던적도 있다. 여기서 끝난것이 아닌
안주음식을 만들어 초대하거나 술자리에 같이 나눠먹기 위해 더 좋은음식점을 가거나 소비가 소비를 부르는 행동을 서슴없이 했다. 오늘이 마지막인것 처럼. 나 또한 30대 중후반까지 귀한시간을 기회비용으로 날렸다.
-적용할점
돈을 함부로하는 소비,생활습관 버리기.
돈과 시간을 미래의 좋은곳에 쓰기 위하여
노력하기.
[2장 당신과 돈이 가야할 방향]
p 82
직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다. 생산 자산의 시스템을 갖춰 직접시간을 투입하지 않아도 필요한 만큼의 돈을 벌수 있는 상태가 되면. 그때 비로소 당신은 1번 포지션에 자리를 잡을 수 있을 것이다. 이 1번이 바로 수많은 사람이 그토록 바라는 '경제적 자유'에 해당한다.
-깨달은것
나는 월급을 받으면 스쳐가기 바빳다.
돈은 그저 나에게 스쳐가는존재였고
소비자산에 관심이 많았다. 더 좋은차,
더 좋은옷, 더좋은물건등 월급을 소비자산을 쓸 궁리만 했다. 생산자산을 사는것.(주식,부동산)
지금은 여기에 집중할것이다.
-적용할점
내가 생산자산시스템을 갖추는 부분이 부족하니
소비자산을 현명하게 쓰고 생산자산을 키워 시스템을 만드는것을 연구하자.
p 103
(레버리지)
이를 잘 활용하면 가진 돈이 많지 않아도 더 비싼 생산 자산을 살 수 있는 것은 물론이요, 거기서 나오는 부가가치도 모두 내 것으로 만들 수 있다. 자본주의 사회에서 살아 가려면, 이를 제대로 이해해야 한다. 그렇지 않으면 죽을 때까지 생계를 위해 모든 일을 직접 해야 하는 삶을 살아야 할 것이기 때문이다.
-깨달은것
집에 융자대출로 처음에는 대출껴서 사는게 맞나
전세로 들어가는게 맞나 생각한적도있다.
적절한 레버리지는 나의 재산을 현실적으로 빠르게 늘려주는 좋은수단이었다.
-적용할점
나에게 맞는 생산자산(부동산)을 사기위해 레버리지(전세금)를 쓰기위해 부족한 나의 지식을 공부하자.
[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
p 112
투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고, 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.
-깨달은것
입지를 몰랐던시절, 집구할때
신축의 구조나 향,층만을 엄청 따졌는데
월부에 오고 입지를 알았고, 무조건 신축이 좋았던 내 생각을 바꿔주었던게 생각난다.
-느낀점
입지를 우선순위로! 건물보단 입지가 우선!
구축도 구축 나름이다.
122 p
내가 투자를 결정할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐 하는 것이다. 이것이 '잃지 않는 투자'의 선결 조건이다.
-깨달은것
사실 공부하면서 실현되지 않은 호재에 더 관심이많았고 가격에 이미 반영되있는 물건이라도 관심이 갔다. 저평가된 상태가 아니라면 투자 하지 않아야겠다.
-적용할점
가치있는걸 싸게사자. 보는눈을 키우자.
p 161
잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖취야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째 는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역 전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
-깨달은점
잃지않는투자가 망하지 않는길로 갈수있는 방법이라고 생각했다.
나는 아직 이 세가지가 부족하다.
-적용할점
잃지않는 부동산투자를 하기위해서 저.환.수.원리에 적용을 시켜 기준을 정하고 부합되지않으면
조급하게 사지않는다.
[4장 성공투자를 위한 필수 지식]
p 190
깔고 않는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일한 수 있게 배치하는 방식을, '자본 재배치'라고 한다.
-깨달은것
여지껏 월세는 내 돈이 줄어드는것만 같았다.
이렇게 깔고있는돈을 최소화해서 월세를 산다고 하면 훨신 이게 낫겟구나 생각했다.
-적용할점
적용하고 있다. 처가에서 장모님이랑 살기.
[5장 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]
p308
이 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자 를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다.
-깨달은것
분임하고나서 정말 다리가 말을 안들었다.
다음날 힘들어서 했던생각이 이런일을 내가 계속할수 있을까?였다 허리도 안좋았던 나에게 걱정이 앞섯지만 깨부수고 그다음 바뀐 임장지에서
20,30,40km 늘려갔다. 그리고 지금
어깨수술로 몸이 힘드니 나약해진 내마음이
임보,열중도 그냥쉬어야겠다.는 생각이 들었지만
다시 이글을 보고 정말 힘이 났다.
내가 처음 다잡았던마음을 기억하고 나약해지지말고 좌절하지말자.
-적용할점
-(아픈)위기가 (공부할)기회다-
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
p331
당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투 자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하 고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
-깨달은것
나는 항상 책을읽고 "그래 이거야"라고 의지를 불태우지만 실행에 옮기지 못한 나를 떠올리게한다. 나는 지난 1년간 얼마나 많은 변화를 하고 있었을까?를 생각하고 깨닫게했다.
-적용할점
내가 변하려고 적용할점을 두렵고 어설픈것을 알지만 실행해보자.실행만큼 좋은게 없다.
p 334
당신이 지금 '그래, 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
-깨달은것
방금 '그래 이거야'를 외치며 의지를 불태웠는데
너나위님이 내마음을 꿰뚫었는지 조금함을 주의해야겠다...ㅎ
순서를 따르고 반복하고 내가 필요한 할일을 꾸준히 할것을 깨달았다.
-적용할점
경제와투자의 관한서적 독서하기.
월부강의 듣고 동료만들기
실제로 투자실행하기
1~3번 반복하기
[마지막]
p 364
열심히 살고 있는데도 전혀 나아지는 게 없는 것 같은 허무함과 불안함 가진 것 하나 없는 내게 자신의 인생을 걸고 함께해주는 아내에 대한 애듯함 태어나보니 내가 아빠인 딸에게 조금이라도 더 넓은 세상을 보여주고 싶은 마음 자식들 뒷바라지하느라 당신들 노후는 제대로 챙기지 못한 부모님에 대한 죄송함.
-깨달은것
너나위님이 생각한 감정이 처음 내가 시작하고자 한이유와 비슷해서 뭉클했다. 이런 감정이 내가 시작한이유였고 내가 포기하지않고 투자자로 성장해야하는 이유다.
-적용할점
포기하지말고 꾸준히 목표를 위하여 조금씩 투자자로 성장해 나가자.
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