[열중 40기 태풍링] 2강 후기 ㅡ 식빵파파님의 비교평가



글이나 강의로 보면 쉽게 할 수 있을 것 같으나

실상은 많은 시간과 노력과 노동으로 이루어지는 작업니라…

강의를 듣기만 했는데도 힘들어 보인다…!

그리고

이전에 분명 들었던 내용들인데

다시 들으니 또 새롭다

아직 배워야 할 게 많다

2-1강

시장 평가: 절대적 혹은 상대적 저평가

투자로 돈을 버는 건? 싸게 사서 비싸게 판다

싸게 사는 것 = 비교평가

지수를 볼 땐 기울기만 봅니다!

시계열은 색깔만!

ㅡ수도권 가격이 전반적으로 오르는 건 맞다

ㅡ하지만 개별 단지로 보면 덜 오른 단지들도 많음.

ㅡ기준: 전 고점 대비 -20% 이상 빠진 단지면 여전히 싸다!

시장 진단 후 전략적으로 투자

ㅡ절대적 저평가: 다 싸면 좋은 것

ㅡ상대적 저평가: 좋은데 싼 것을 찾아내는 것

2-3강

상대적 저평가

1. 시계열
2. 비교평가
3. 좋지만 싼 걸 선택한다 = 더 번다

2-4강

다 싼 시장 = 절대적 저평가 = 좋은 것부터

1. 1등 생활권 2개
2. 2등 생활권 2개
3. 3등 생활권 1개

ㅡ좋은 생활권, 좋은 단지 우선적으로 선정

상대적 저평가 = 싼 것부터

2-4강

지역별로 가격이 다름

ㅡ구별로도 다름