열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 한병네]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라
2. 저자/출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024. 8. 25.

4. 총점(10점 만점): 10점

    

STEP2. 책에서 본 것

“회사는 당신을 책임지지 않는다”

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 현금의 가치는 점점 떨어진다. 

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

궁극적으로 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다. 시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다. 이런 점에서 부동산은 무이자로 레버리지를 활용할 수 있다는 강점이 있다.

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다. 이러한 전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다. 경험이 쌓일수록 더 좋은 투자를 할 수 있다. 

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

투자에 필요한 돈은 모으는 것과 동시에 만들 수도 있다. 직장인에게 아파트 전세투자야말로 노력 대비 효용이 높은 투자 방식이다. 인생을 바꾸고 싶다면 자산 시스템을 구축하고, 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가야한다.

[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

너나위의 세 가지 투자기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 가능 여부다. 즉 싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은 곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라. 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하고, 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠해야한다.

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라. 멀리가기 위해서는 함께해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다. 모든 것을 원하는 대로 할 수도, 가질 수도 없다. 그러니 선택해서 집중해야한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

자본주의 사회에서는 결국 노동으로 버는 소득으로는 노후준비가 불가능하다. 때문에 돈이 돈을 버는 시스템을 구축해야 되는데 그 방법으로 부동산을 택했다. 직장인의 고정 수입으로 부동산 투자를 하려면 안전한 아파트 전세투자를 해야한다. 강의를 듣기 전 책을 읽었었는데 강의를 들은 후 다시 읽었을 때는 강의 내용들이 생각나면서 책 내용이 다시한번 새롭게 느껴졌다. 그래서 월부은은 한두번 읽고 덮을 책이 아니라 강의 듣는 중간중간 투자를 하는 동안에도 수시로 읽어야 됨을 깨닫게 되었다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

지출통제와 자본 재배치를 통해 종잣돈 마련하는 법부터 저평가 여부를 확인하는 법, 시스템 투자를 만든 법, 사전조사와 현장조사 방법 그리고 돈그릇을 키우는 방법 등 적용할 점은 너무 많았지만 우선 해야할 건 지출통제부터 시작해서 자본 재배치를 해야 될 것 같다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

“어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.”