추천도서후기

[열반중급반 39기 16조 책 10어 먹고 독서 근6 만들조 천명] 3주차 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기

24.08.25

47. 월급쟁이부자로 은퇴하라.

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라.

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.08.25

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

 

STEP2. 책에서 본 것

# 흐지부지 써버리고 말 용돈벌이 투자를 할 것이 아니라, 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바란다. 이러한 이유로, 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다.

 

# 한마디로 그동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것’이라고 할 수 있다.

나는 임장을 했다면 스마트 폰으로 지도를 확인하지 않아도 길을 잃지 않고 어디든 찾아갈 수 있는 정도가 되어야 한다고 생각한다.

 

# 좋아하는 것을 찾기 이전에, 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해 보라고 말이다.

 

# 이는 시장을 보는 안목과 저평가된 지역과 물건을 구분하는 능력을 갖추었다면, 지난 15년간 지역을 바꿔가며 끊임없이 투자해서 수익을 낼 수 있었다는 말이다.

 

# ‘다른 부동산도 오르고 있으니 내가 사려고 하는 이 물건도 앞으로 계속 오르겠지’하면서 믿어버리는 것. 그 외에는 그 투자를 실행하려고 하는 분명한 이유도 없다. 이는 투기에 가깝다.

 

# 따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

 

# 용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정ㅇ

1. 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.

2. 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.

3. 보유 자산의 크기를 키워 나간다.

4. 매입한 부동산을 장기 보유한다.

5. 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.

 

# 처음 접한 영역, 익숙하지 않은 길이라면 빨리 가려고 해도 그럴 수 없다는 사실을 인정하고, 천천히 두드리며 찾아가길 바란다.

 

# 투자 의사결정의 마지막 단계에서 비슷한 투자금으로 더 많은 사람이 좋아할 만한 물건을 찾는 과정을 빠뜨렸다는 것이다.

 

 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 강의에서 듣고도 나중에 다 잊어버리고 내 생각대로 아무렇게나 보고서를 쓰거나 배운대로 행하지 않았는데 다른 강의에서 아맞다!!!!!이렇게 배웠지..  이랬던 적이 많았다. 그런데 이 책에서 너나위님이 진짜 모든 것을 다 넣어주셨는데 예전에 읽었을 때랑은 또 깊이가 다르게 와닿았던 것 같다. 이번에 읽을 때도 강의처럼 ‘아... 이미 책에서 다 말씀해주셨었구나... 근데 내가 까맣게 잊어버렸던 거구나...’ 라고 엄청 반성했다. 내 머릿속의 지우개...

 

2. 투기꾼과 투자자의 차이점을 말씀해주셨는데 이렇게 하면 투기꾼이죠~ 이랬을 때 너무 찔렸다. 조급해서 알지도 못하면서 막 추격매수해야 하는 것 아닌가 나만 놓치는 것 아닌가 하는 그런 마음을 너무 잘 찝어주셨다. 근데 재밌는 사실은 지난 서기에서도 이번 열중에서도 매물코칭에서도 심지어 이번 열중때 선배와의 모임에서 꼬고씽 선배님도 말씀해주셨는데 지나고나면 또 조급해지는 마음... 그런데 너나위님게서 또 말씀해주셨다. “항상 투자 매물은 두 개 이상 준비해놓고 있으라고.. 그래야 조급해 지지 않고 이거 놓치면 다른거 하면 되지~ 항상 물건은 널려있다. 니 준비가 덜 됐을 뿐” 이라고ㅋㅋㅋ

 

 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 독강임투하기

2. 계획대로 다음달 성북구 가즈아.

3. 독서. 너나위님처럼 이번 년도에 100권 채워보즈아!!

4. 너나위님도 아무나 다 할 수 있다고 했다. 포기하지 말고 내 1호기 찾아보자. 진지하게.

 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 

임장을 했다면 스마트 폰으로 지도를 확인하지 않아도 길을 잃지 않고 어디든 찾아갈 수 있는 정도가 되어야 한다...

 

진짜 임장을 하자... 공부로 끝나는 임장이 아닌..


댓글


하루쌓기
24. 08. 25. 23:01

천명님 완독 및 후기 작성하시느라 수고 많으셨어요. 좋은 내용 잘 읽고 갑니다😄 주말 이틀동안 밀린 투자공부 및 가족들과의 시간 충만히 보내셨나요? 2024년 8월 마지막 남은 한 주도 같이 힘내보시죵💚 편안한 밤 되세요!

맨투비
24. 08. 28. 10:11

목표를 이루시길 응원합니다!! 정리 너무 잘봤어요