[모모하임] 내집마련 기초반 1강 강의 후기

🍑안녕하세요 모모하임 입니다🏠

너나위님의 강의를 들으면 항상 긴장하게 되는 매력(?)이 있는데요.

(긍정적인 측면으로의 긴장입니다.ㅎㅎ)

잘 몰랐던 부분을 알려주며 현실을 직시하게 하고, 알았으면 당장 실천해! 하고 투명 채찍질을 하는 기분이 듭니다.

그러다 부모님 얘기에 울컥하시는 모습을 보면 또 냉큼 베리 소프틀리~하십니다.😆

이번 1주차에서는

부동산에 대한 부정적 편견을 깨는 내용을 시작으로

가장 중요한 내집마련 하는 절차와

보험 정리 꿀팁까지 보너스 트랙으로 강의해주셨습니다!

1.집값은 결국 우상향

과거 신혼집을 준비할 때 일본 봐라~ 인구 줄어들면 집값 떨어지게 되어있어! 집을 사도 청약이 답이야! 라고 고집하며 전세 계약을 하던 부부였습니다....ㅎ

그러다 코로나 시기 때 거주하던 단지의 매매가가 지방임에도 2억이 한순간에 올라가는걸 보고는..

지나가는 사람들은 다 집주인일까? 하며 혼자서 상대적박탈감을 느끼곤 했죠...ㅜ

집값 상승은 단지 일시적인걸까? 궁금했지만, 월부를 알게 된 이후로 부동산의 찐가치를 알게되었습니다.

그리고 저축만으로는 노후대비를 할 수 없겠구나, 현금은 가치가 점점 떨어지지만 집은 시간을 먹고 자라는구나를 알게되었습니다. 미래를 준비할 수 있는 부동산 투자는 필수이구나 라는 생각을 했습니다.

그리고 이번 강의 때 필수재(생필품)는 서서히 정방향으로 올라가고, 투자재(주식)은 출렁거리고, 필수재이자 투자재의 성향을 가진 집은 출렁거리며 올라가게 되어있다는 말씀에 부동산에 대한 확신이 더 들었습니다.🤓

집을 사기 좋은 때의 3가지 기준 꼭 기억해야 겠습니다. (PIR, 전세가율, 고점대비)

2.레버리지는 감당가능한 정도로

이번 강의에서 기준별 대출한도를 파악하여 가장 낮은 한도가 나의 한도이다.

라고 설명해주신 부분이 크게 와닿았습니다.

대충 이정도면 되겠지?가 아니라 감당가능한 수준을 정확히 파악해서 리스크를 줄이는 것이 꼭 필요하겠습니다.

주어진 예산 안에서 최고의 것을 고르는 것이 가장 중요하다는 것을 또한번 깨달았습니다.

예산계산기를 공유해주시고 금액별 후보지역 선정 방법을 알려주셔서 감사드립니다 너나위님.😍

3.보통의 사람들과 반대로 가라

공포에 사고 환희에 팔아라!

사람들이 집값 떨어져~하며, 집을 안 살때 사고

사람들이 금리 더 올라~하며, 고정금리 들때 변동금리 들고

사람들이 만기에 많이 준다는데~하며, 저축성보험 들 때 소멸 또는 보장성 보험을 들어야합니다.

"인플레이션 속에서 저축성 보험에 담긴 돈은 썩는다."

잘 기억하며 가족과 지인에게도 잘 알려주어야겠습니다.

재산이 많~~~아져 종신보험 드는 그날까지 화이팅!!💪

<적용할 점>

복비 드리는 만큼 부사님 뽑아 먹기

마이너스통장 먼저 신용대출은 다음

휴면예금, 휴면보험금 찾기

세전, 세후 소득 파악하기(홈텍스, 세금도 정확히)

서울 구별 급지 외우기

어린이보험 특약 확인

보험찾기(정기보험,연금저축펀드,가족일상생활배상책임보험)