열반스쿨 중급반 (월급쟁이 부자로 은퇴하라)) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 43조 고미곰선생]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.8.25 

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[2장. 2. 갈수록 떨어지는 노동 가치]

#노동의한계  #인플레이션  #임금정체

노동의 한계: 노동은 한정된 자원으로, 시간이 지나면서 체력이나 능력이 점차 약해지기 때문에 지속적으로 높은 성과를 내기 어렵다

인플레이션과 생활비 상승: 물가 상승으로 인해 월급의 실제 가치는 줄어들며, 이는 같은 양의 노동에 대한 보상이 시간이 지날수록 줄어드는 효과를 가져온다.

결국 단순히 노동에 의존한 수입 창출은 갈수록 불리해지며, 재테크나 자산 관리를 통한 추가적인 수입원이 필요하다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 경제적 자유를 얻기 전에 안정적인 재정 기반을 다지는 게 중요하다. 특히 안정적인 현금 흐름이 경제적 자유보다 먼저 고려해야 할 요소다.

2. 지출 관리와 비상 자금 확보가 중요하다. 재정 상태가 불안정하면 경제적 자유를 추구하는 과정에서 큰 부담이 될 수 있다는 점이 뼈아프게 와 닿았다. 즉, 안정적인 재정적 기반 없이는 미래의 경제적 자유가 오히려 더 큰 부담을 안겨줄 수 있다는 걸 이해하게 됐다.

3. 시스템 투자의 개념이 매우 새루웠다. 투자금이 적게 드는 아파트를 꾸준히 여러 채 매입하는 것인데, 분산 투자와 장기적인 관점에서 자산을 늘리는 방법이 매우 실용적이라는 생각이 들었다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 아는 지역을 늘리기 위해 꾸준히 공부하고 임장한다. 

2. 빨리 돈을 벌려는 생각보다는 장기투자를 위해 저평가된 좋은 물건을 고른다. 

3. 모든 조건이 완벽하게 맞는 것은 없다, 포기해야 할 것들이 있다는 것을 기억한다.

4. 갈아타기를 잘 할 것인지 시스템 투자를 할 것인지 마음을 정한다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P75. 만약 당신이 나처럼 평범한 가정에서 태어나 맨손으로 시작한 사람이라면, 지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실이다. 돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라, 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다. 

P83. 개인이 돈을 버는 방식은 돈을 벌기 위해 시간을 직접 투입해야 하느냐, 아니면 시간을 투입하지 않아도 되느냐로 구분할 수 있다. --- 우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. .

P167. 나는 가급적 절대적인 가격 수준이 그다지 높지 않은 물건들에 투자한다. 우선, 절대 가격이 높으면 전세가율이 높다 해도 투자금이 많이 들어가 수익률 면에서는 대단한 장점이 없다. 

---고가 주택이나 가격이 많이 오른 주택일수록 하락장에서의 하락폭이 컸다는 것을 알 수 있다. 받아줄 수요층이 그만큼 얕기 때문이다. 

---무조건 비싸다가 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 

P183. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. ---아는 지역을 늘려두면 ,저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다. 

P241 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다.