열반스쿨 중급반31강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 60조 꿈지기7]

전세시장 상황

전세가가 상승한다는 것은 투자하기 용이하다는 것이다. 현재 전세상황 분석이 중요한 것이다. 매매가 하락/전세가 상승은 투자자에게 더없는 기회가 된다. 

매매가 상승이 있더라도 전세가가 상승하면 투자가 유리하다. 

전세가율이 높아지고 매매가와 전세가가 가까워지면 투자금이 줄어들고 소액투자 기회, 전세금 상승분을 회수할 기회가 된다. 

전세수요 증가는 전세가 상승분위기를 조성한다. 

현재 전세시장은 수도권 지방관계없이 투자를 준비하는 사람들에게 더 좋은 기회를 가져다줄 수 있다고 판단한다. 

전세세팅을 위한 필수사항

 각 유형별 잔금을 맞추는 것으로 투자 후 일반적인 전세세팅은 매매잔금은 전세잔금으로 처리하는 것이다. 그렇지 않을 경우 많은 금액의 리스크가 발생한다. 

계약시

권리관계를 잘 파악해야 한다. 표제부, 갑구, 을구를 잘 살피고 날자를 잘 확인해야 할 것이다.

전세금액의 설정

3단계로 전세가격을 설정해야 한다. 단지내 비교, 생활권내 비교, 공급물량까지 점검하면서 신중하게 전세금을 결정한다. 

전세금은 부사가 결정해주는 줄 알았다. 이와같이 전세금을 결정한다는 사실이 놀랍다. 너무나 신기한 것을 알게되어 기쁘다. 전세금도 내손에서 결정되다니 놀랍기만하다.