열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 앵무새]

STEP 1. 책의 개요

1 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사 : 너나위

3. 읽은 날짜 : 8.23 ~8.25

STEP 2. 책에서 본 것

1. 제2장 당신과 돈이 가야 할 방향 

 1) 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 하며, 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다

     필요한 것을 사고, 남은 돈으로 향후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 ‘생산자산’을 사는 데 쓴다. 

 2) ‘생산자산’을 사는 것을  반복하여 규모를 키워 자산 시스템을 만든다.

 3) 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는 비근로 소득을 확보한다.

2. 제3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

 1) 단순히 공급 물량만으로 투자 여부를 결정하지 말고, 가격이 가치 대비 저렴한지 먼저 고려해야 한다.

 2)부동산 투자의 기준 세 가지. 저평가, 적은 투자금, 자금 동원력 에 맞는지 확인한다.

 3) 아는 지역을 늘린다는 것은 투자 후보군을 늘려가는 동시에, 협상에서도 유용하게 활용할 수 있는 무기를 갖추는 일이다.

4) 때로는 매매 계약 후 새로 임차인을 구하지 않아도 되는 물건에 투자하는 것도 좋다.

3. 제5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

 1)확실한 투자 기준 세우기

 2) 가격이 상승할 지역 선정하기

    전세가율과 가격, 투자금 규모, 입주물량, 미분양

 3) 임장전 지역조사

    일자리, 교통, 환경, 학군, 지역분위기와 스토리, 가격

 4) 지역을 눈에 담는 현장조사 

    가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라

 5) 투자 즉시 돈 버는 실전 투자 법

4. 제6장 당신의 돈그릇을 키우고 싶다면

 1) 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

 2) 한번이 성공보다 중요한 것들

 3) 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

 4) 갈등에 대처하는 자세

STEP 3. 책에서 깨달은 것

 투자자로서의 마음가짐과 자세

 1) 준비된 자에게 기회가 온다 

   아는 지역이 많아야 투자 시점에 빨리 자신 있게 행동할 수 있다.

 2) 조급함을 버리고 10년 이상을 봐라

   돈은 부족할 수 있지만 누구에게나 공평한 시간이 있다.

 3) 최고의 사람들과 함께하고 싶다면 내가 먼저 최고가 되어라 

   재능과 경험만이 아니라 관심과 응원으로 진심을 표현할 수 있다

투자 공부 5개월 차인 나에게 꼭 필요한 시간이었다. 슬슬 지쳐가고 맞게 하고 있는 건지, 그래서 투자는 언제하는데? 하는 가족들의 따가운 시선에 여러 마음이 들었는데 다시 나를 점검할 수 있는 계기가 된 것 같다.

두 번째 읽으면서 ‘너나위’ 님이 대단하신 것 같다는 생각을 더 하게 된다. 어떻게 글도 이렇게 잘 쓰지?

깊은 내공이 느껴지는 좋은 책이다. 투자 공부하는 분께 권해 드리고 싶다.