열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 21조 준박이]

아직 1호기도 하지 않은 시점에서 매수 이후 임대까지 배워야한다고? 당연하게 생각했었습니다.

하지만 투자의 끝은 매수가 아닌 임대라는 것을 이번 강의를 통해 확실히 깨우쳤습니다.

1강에서는 전세가율이 같은 시, 도 내에서도 다르게 움직인다는 것을 알게되었고 이에 따라 투자 포커스를 가질 수 있게 되었습니다. 

2강에서는 상황에 따른 전세 셋팅 유형과 프로세스에 대해 머릿속으로만 어렴풋이 알고 있었던 내용을 다시한번 복기하며 확고한 전세셋팅 프로세스를 가질 수 있게 되었습니다. 저도 꼭 1호기 전세계약을 하기 전 강의 교안을 펼쳐 놓고 제 상황에 대입해가며 진행하겠습니다. 

3강에서는 권리관계에 대한 기초지식을 습득할 수 있었으며 등기부등본 상 반드시 봐야할 것, 계약서 작성 요령, 특약 등에 대한 지식을 얻을 수 있었습니다. 투자에 대한 책임은 스스로의 몫이라는 말을 새겨 들으며, 계약서를 쓰러가기 전까지 모든 내용을 미리 작성해서 실패없는 투자를 진행하겠습니다.

4강에서는 적정 전세가를 설정하는 법에 대해 배웠고, 전세가격 설정의 단계 ,임대기간 설정 시 무엇을 기준으로 리스크를 최대한 피할 수 있을까? 에 대해 배웠습니다. 특히 이 파트는 정말 이렇게 까지 생각하며 전세를 놓는다고…? 할 정도로 어디에서도 들은 적 없는 내용이었으며, 양파링님, 월부 모든 제작자 분들께서 정말 세심하게 수강생을 신경쓴다는 것을 느꼈고 감동이였습니다.

5강에서는 임차인에 따른 대응 전략에 대해 알게 되었고 이를 통해 예측할 수 있는 상황이 늘어나 대응이 좀 더 쉬워졌습니다. 

강의를 듣고 마지막으로 느낀 점은  특히 서류 작성방법, 전세 특약등 내용은 단순히 부동산 투자자들만 듣는게 아니라 일반인들도 다같이 들으면 좋겠다는 생각이 들 정도로 실생활에서도 아주 유용한 강의였습니다. 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.