열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 39기 책1고 아파트 4러가조 =3 뚝딱이]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

Step1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.08.27

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#가치투자 #저평가 #수익률 #리스크 

당신은 당신의 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤의 모습이 그려지는가? 미래에 대한 불안감이 당도할 때 차분히 앉아서 그 이유가 무엇인지 하나하나 따져본 적이 있는가? 이 질문에 대답을 못한다면 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤는 절대 지금보다 나아질 게 없을 것이다. 

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#가치투자 #저평가 #수익률 #리스크 

부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 역전세 등에 대비하여 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력 

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 매매 시 대안을 많이 만들어 둘 것

2. 매입 이후 가격이 하락하게 돼도 내가 잃을 수 있는 돈은 매매가와 전세가의 차이. 투자금 만큼이다. (매매가가 하락할 때 일반적으로 전세가 수준까지 하락함)

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 여름 비수기 : 6월 초(장마철)부터 8월 중순(한여름), 겨울 비수기 : 11월 초(대학 수능시험)부터 1월 말(설 명절) 

2. 여름 비수기에 매입한 후 잔금 납부 시기는 가을로. 이사철이 풍부한 시기 

3. 주인전세인 경우, 매매가 : 시세보다 높게 / 전세가 : 시세랑 비슷하게, 매매가 : 시세랑 비슷하게 / 전세가 : 시세보다 저렴하게 → 당연히 후자 

4. 등기부등본을 보고 시세차익을 실현한 매도자라면 이점을 이용해서 협상하기 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 15) 이 책의 저자를 반드시 만나야 한다

(P. 49) 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있는가? 이러한 심각성을 생활 속에서 피부로 느끼고 있으면서도 대개는 깊게 파고들어 대안을 찾으려고는 하지 않는다. 알고 있지만, 답이 없는 문제라 생각하는 것이다. 더이상 외면하면 안된다. 준비해야 한다. 뭉개면 뭉갤수록, 그렇게 시간을 흘려보낼수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커지기만 할테니 말이다. 

(P. 57) 나는 무료하고 피곤한 일상과 그러한 일상을 잠시 잊게 해주는 작은 일탈 사이를 끝도 없이 왕복할 뿐이었다. 또 많은 직장인이 그러하둣, 힘들고 빤한 일상에서 벗어날 수 있는 일을 적극적으로 찾았다.