열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 125조 눈팅밤팅]

지난 월반스쿨 기초반에서 열정적으로 강의해주시는 양파링을 알게 된 이후 

다시 듣게 된 전세 A to Z 3강 강의, 이번에도 역시나 꼼꼼하고 자세히 열정적으로 

강의해주셔서 투자시 언제든 참고해 볼 수 있는 전세의 정석 같은 지침서를 얻게 된 강의였습니다. 

“투자의 완성은 임대! 전세 빼기”

• 투자는 매매로 시작되지만 임대로 마무리되는 활동
• 전세유형에 따라 리스크 대비. 
• 전세 레버리지를 이용할 때 항상 최상의 시나리오대로 되지 않는다 (욕심보단 기회비용 계산) 
• 적정 전세가는 단지-생활권-공급 확인
• 임차인과의 협의를 통해 리스크 줄이는 임대기간 설정
• 임차인에 따른 장,단점 파악 후 시장상황에 맞는 대응 필요
• 결국 싸게 사는 것이 시간을 버틸 수 있는 투자 체력이 된다. 

나에게 적용할 점 

기존에 갖고 있던 투자를 통해 나름 2번의 임대 셋팅의 경험이 있어서 인지  

이번 전세 강의는 더 배우게 되고, 겸손하게 되는 강의였습니다.  

첫 임대시에는 높은 전세 레버리지로 잘했다는 기쁨으로 가득했지만, 

결국 2번째 전세 임대 과정 중에  몇 천만원 이라는 역전세를 맞고 나니, 

제가 생각했던 것보다 생활권내 공급량에 훨씬 많이 영향을 받는 다는 점, 

이 때에는 어떻게 리스크 대비를 해야하는지

그리고 시장 상황에 따라 빠른 대응이 필요 하다는 것을 알게 되었습니다. 

마지막으로 강의와 경험을 통해 제가 느낀 가장 중요한 점은 과한 욕심을 버리는 것이

결국 나에게 시간과 돈을 벌어다 주는 일임을 배우게 되었습니다.