열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 39기 2제 독강임투로 조만간 등기7조_백억부자]

SETP 1. 책 개요

1. 책제목 : 월급쟁이부자로 은퇴하라.
2. 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아
3. 2024년 8월 20일 ~ 14일
4. 총점 : 10점 / 10점

SETP 2. 책에서 본 것

[1장] 왜 투자를 해야하는가 

[2장] 당신과 돈이 가야할 방향

[3장] 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

[4장] 성공 투자를 위한 필수 지식

[5장] 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

[6장] 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

SETP 3. 책에서 깨달은 것

월부은 책을 그냥 독자로 읽었을 때와 월부의 다양한 수업을 통해 배운 뒤 읽을 때와는 천지차이로 다름을 느낀다.

누구는 전세를 끼고 갭투자를 위한 책이라고 할지 모르지만,

전세라는 무이자 안전마진을 기본으로, 저환수원리에 따른 비교평가를 통해 투자의 마인드를 알려주고 있다.

그렇기 때문에 일반 갭투자를 위한 책과는 엄연하게 다를 수 밖에 없다.

월부의 강의를 몇개 듣지는 않았지만 다양한 강사의 강의의 중심은 저환수원리를 기반으로 하고 있기에, 강사와 강의가 달라져도 중요한 포인트는 바뀌지 않는다는 점에 참 좋은 것 같다.

월부인이라면 꼭 읽어야하는 필독서가 ‘월부은’ 인 이유가 책 안에 모두 있다.

SETP 4. 책에서 적용할 점 - 실제 행해야할 것들이 많기에 이 부분은 책 북마크로

월부에서 배운 저환수원리는 투자의 기준이라는 것

다양한 다른 즐거운 것들을 할 수 있었던 시간과 돈을 들여 어렵고 힘들게 배운 이 투자의 원칙을

행함에 있어 무시하지 말고, 꼭 지켜 투자를 해야겠다.

내 돈과 시간은 내 인생에서 가장 소중한 것중 하나이다.

SETP 5. 책속에서 기억하고 싶은 문구 - 너무 많다.. 통채로 외우고 싶다. 머리속에 꽉꽉

- 돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실 -16P

- 돈을 벌어야 한다는 마음으로 시작한 투자가, 돈뿐만 아니라 자존감과 행복이라는 선물까지 안겨준 것이다 - 17P

- 저평가된 부동산과 주식을 실제 가치보다 낮은 가격에 하나둘씩 매입하여 자산 덩어리를 키워나갔다 - 79P

- 레버리지로 활용하는 투자는 결국, 투입 비용을 줄여주므로 수익률 또한 그에 대응하여 높아질 수 밖에 없다 -80P

- 투자를 고려할 입지를 우선 순위로 보고, 그 다음으로 신축인지 구축인지 따져보는 것이 현명하다 -112P

- 저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다. 가치와 가격, 두 가지 요소로 판단할 수 있기에 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 그 가치와 가격을 동시에 볼 수 있는 안목이 있어야 한다. -130P

- 명심하라. 부동산은 발ㄹ 하는 것이지, 책상에서 KB 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을, 나 역시 이 사실 깨닫기까지 많은 시행착오를 거쳤다. -133P

- 투자를 고려하는 대상이 수도권에 있다면 입주 물량보다는 해당 물건의 저평가 여부를 먼저 고려한다. 가치대비 저렴한지, 얼마나 싼지에 집중하는 것이다. 물론 입주물량이 감당하기 어려울 정도로 많고 장시간 지속되는 경우라면, 저평가된 상태라도 투자 대상에서 제외한다.