열반스쿨 중급반 39기 24조 그린데이지

투자는 매수+임대 라고 말씀해주시며 시작하니..

새삼 전세 세팅의 중요성을 느끼게 되었다.

사실 공부한 앞마당에 예상 공급물량이 있지만.. 

전고점 대비 하락률이 높다면 시간이 지난 후 회복될 때까지 기다리면 되지 않을까? 생각했던 적이 있었다.

그런데 공급의 영향이 생각보다 크다는 것을 깨닫게 된 강의였다.

내가 생각한 아름다운 시나리오로 흘러가지 않는다는 것을 명심하자. 기본에 충실하자!

임차인승계와 주전에 대해서는 알고 있었지만 법인 세입자가 들어올 경우 생각해야할 것들을 알려주셔서 좋았다.

나에게는 생기지 않을 일이라 생각하지 말고 혹시 모르니 알고 준비하기 

계약서 상 특약사향을 정리하여 알려주어서 매우 좋았다.

또한 세입자 승계시 갱신 청구권 사용 기간에는 언제든 나갈수 있다는 것도 처음 알았다는..

역시 배워야한다.  알고 준비하기2!

그외 벽걸이, 에어컨 타공문제, led등 등 소소한 문제지만 세입자들과 기분나쁘지 않게 유연하게 대처할 수 있는 마인드와 대처법 계약서상 표기법을 알려 주시니 더 재미도 있고 덕분에 긍정대처 센스가 추가되는 느낌…

무엇보다 투자자로 길게 갈 경우 초반 지역분산 투자해야하는 이유와 장기 포트폴리오를 만들어야하는 이유까지 설명해주시니 그야말로 완벽 그 잡채 강의였다는 생각이 든다.

양파링님~ 투자기간의 마지노선을 정해서 투자를 해보고 파링님이 알려준 임대셋팅 방법 꼭 아름답게 적용해보겠습니다. 강의 감사드려요~ ^^