관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요.
묘니입니다 :)
3강은 양파링님의 경험담을 녹여
전세빼기 정석을 알려주신 강의였습니다!
아직 1호기를 하지 않은 저로써는 조금 멀게 느껴졌지만,
그래도 내가 매매만 하고 끝나는게 매매 + 임대까지를
목표로 해야된다는걸 다시한번 깨닫게 되었던 강의였습니다!!
*전세뺄때는 단.세.공
이부분은 그냥 부사님이 알아서 말씀해주시는줄
알았는데 … 아니였다니
다시한번 경험의 중요성을 느꼈습니다!!
부사님한테 맡기는게 아니라 내물건이고 내 자산이니까
끝까지 내가 시장을 파악하여 적정 전세금을 파악하야 된다는것!!
>>시장을 ㄷㅈ, ㅅㅎㄱ, ㄱㄱ까지 확실히 살펴본후
적정 전세가격 맞추기!!
→그시기의 시장에 분위기에 따라 다를 수 있다는거 잊지말기!!
*임대기간 설정할때는 공.수.포
더 싼것보다는 리스크 관리!!
→임대만료일은 투자자 본인이 조절할 수 있는 영역 이라는거!
한순간의 선택이 몇년치 리스크를 가져가게됨
*임차인따른 대응
잉? 처음에 이게 크게 상관이 있을까?
그냥 임차인 들이면 되는거 아니야?라고 생각했지만
인생은 우리가 원하는데로 흘라가지 않기에
모든 경우의 수를 열어놓고 어떤 경우가 있을 수 있는지
확인 해야된다는 걸 알았다!
강의중에 전세낀 물건, 법인 물건에 대한 부분이
자세하게 알려주셔서 좋았다!
>전세낀물건 →기존 전세계약 확인 + 임대만료일 + 갱신요구 했을때까지 확인!!
>법인 → 잘모르기떄문에 무서운것! 장점 단점을 잘 알고 나에게 적용 !! 특약대비 하기!!
>>"예측할 수 있다면 대응 할 수 있는 영역이 늘어납니다 "
*투자체력
>결국 쌀 때 사는것, 싸게사는것이 중요!!
매번 좋은강의 들려주셔서 감사합니다!
‘우리집’의 의미를 다시 생각하며
앞으로 어떤마음으로 투자생활을 이어갈지
다시하면 되돌아 보게 되었습니다 :)
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