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[월급쟁이 부자로 은퇴하라] 독서후기
-여름댕-
본 / 깨 | 실전투자사례에서 배운 기본 원칙
2. (p131) 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야한다.
3. (p147)임장을 다녀온 뒤 그곳의 대장 격인 아파트 단지와 실제 투자를 검토했던 단지 위주로 꾸준히 시세를 모니터링 한다. 그러면서 수도권 각지의 움직임을 전반적으로 관찰할 수 있게 되었다. 시세를 모니터링 하는 건 일종의 모의 투자와 비슷하다. 이곳에 투자했다면 어느정도의 수익을 얻게 되었을까? 즉, 임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.
4.(p157) 그러니 급할 것이 없었다. 이 물건이 안되면 저 물건, 저 물건이 안되면 다른 물건을 알아보면 되는 상황이었던 셈이다. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.
5.(p167) 대량 입주로 공급 물량이 늘어나는 경우, 구축의 시세는 일시적으로 부정적인 영향을 받을 수 밖에 없다. 인구 대비 적정 입주물량 대비 2배에 달하는 공급은 상승폭을 미미하게 만든다. 하지만 매매가가 답보상태였기에 오히려 투자하기에 적합한 상황이 조성되었는데, 사실 대규모 입주에 따라 아파트의 매매가 뿐 아니라 전세가 또한 약세였기에 투자자입장에서 임차인을 구하는 것이 만만치 않았다. 위기가 한편으론 기회가 되듯, 모든 기회에는 위기가 숨어있게 마련이다.
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깨 | 두번째 읽은 월부은. 처음 읽을 때는 정말 아무것도 모르고 읽은터라 이런것도 있구나. 정도였는데 어느정도 기초를 습득하고 새롭게 읽으니 ‘와 다 알려줬었구나’ 라는 생각이 든다. 그만큼 기본개념은 흔들리지 않는 법 !!!!! 흔들리거나 어려울 때에 재독 삼독해야하는 책이다. |
적 | 가치판단능력 기르기 : 매일 비교평가 습관화 하기 그런데 이걸 각잡고 ppt에 하려니 잘 안된다. 오히려 다른 것에 손이 더 많이 가는 느낌? 예쁘고 멋있게 하는게 중요한게 아니라 그냥 생각해보고 비교해보고 적어보는 걸 하고 싶은데 그러려면 어떤 방법을 써볼까? 1.생각을 줄글로 줄줄줄 써본다. 2.또는 캡쳐해서 손으로 메모해본다. 3. 전체지도 펼쳐놓고 가격을 적어본다. 등 여러가지 방법으로 시도해보고 나의 것을 만들어봐야겠다.
이 모든 것을 하는 이유는 저평가된 물건을 찾기위함 ! |
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