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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
월급쟁이 부자로 은퇴하라
저자: 너나위님
[요약]
1. 프롤로그: 부자로 은퇴하기 위한 첫걸음
이 장에서는 저자가 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 얻게 된 경험을 소개합니다. 월급쟁이들이 부동산 투자를 통해 부를 축적할 수 있다는 확신을 심어주며, 경제적 자유를 이루기 위한 목표 설정의 중요성을 강조합니다.
2. 월급쟁이의 현실과 부동산 투자
이 장에서는 직장인들이 처한 경제적 현실을 진단하고, 월급만으로는 부자가 될 수 없는 이유를 설명합니다. 부동산 투자가 왜 월급쟁이들에게 적합한 재테크 수단인지, 그리고 부동산 투자를 통해 어떻게 자산을 증식할 수 있는지에 대해 다룹니다.
3. 부동산 투자, 왜 필요한가?
부동산 투자의 장점을 설명하며, 안정적인 수익 창출과 자산 증식의 수단으로서의 부동산의 가치를 강조합니다. 또한, 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 이루는 데 필요한 기본적인 사고방식과 마인드를 소개합니다.
4. 부동산 투자, 어떻게 시작할 것인가?
부동산 투자를 처음 시작하는 사람들을 위한 기본적인 가이드를 제공합니다. 투자할 부동산을 선택하는 방법, 자금 마련 전략, 그리고 부동산 시장 분석 방법 등을 설명합니다. 이 장에서는 특히, 부동산 투자에 대한 두려움을 극복하는 방법과 초기 투자에서 유의해야 할 점들을 강조합니다.
5. 수익형/시세차익형 부동산의 종류와 특성
수익형 부동산이란 무엇인지, 그리고 어떤 종류의 수익형 부동산이 있는지를 설명합니다. 상가, 오피스텔, 원룸, 다세대 주택 등 다양한 유형의 수익형 부동산의 장단점과 특성을 비교하며, 개인의 상황에 맞는 최적의 투자 유형을 선택하는 방법을 제시합니다.
6. 시세차익형 부동산의 선택 기준
좋은 부동산을 선택하는 데 필요한 핵심 기준을 설명합니다. 입지 분석, 가격 적정성, 임대 수요, 매매 시점 등을 고려하여 부동산의 가치를 판단하는 방법을 다룹니다. 또한, 부동산 투자에서 흔히 저지르는 실수와 이를 피하는 방법도 소개합니다.
7. 부동산 투자와 자금 관리
부동산 투자를 위한 자금 관리 방법을 다룹니다. 대출을 활용한 레버리지 전략, 자금 조달 방법, 그리고 수익률을 극대화하기 위한 자산 배분 전략 등을 설명합니다. 이 장에서는 자금 관리를 통해 리스크를 줄이고, 안정적인 수익을 창출할 수 있는 방법을 제시합니다.
8. 부동산 투자 실전 전략
실제 부동산 투자에서 활용할 수 있는 구체적인 전략을 제시합니다. 매물 발굴, 가격 협상, 임대 관리, 그리고 매도 시점 결정 등에 대한 실전적인 조언을 제공합니다. 또한, 성공적인 투자 사례를 통해 독자들이 실전에서 적용할 수 있는 노하우를 전달합니다.
9. 부동산 투자의 리스크 관리
부동산 투자에서 발생할 수 있는 다양한 리스크를 다루며, 이를 효과적으로 관리하는 방법을 설명합니다. 시장의 변동성, 법률적 문제, 공실 위험 등을 분석하고, 리스크를 최소화하기 위한 예방 전략을 소개합니다. 또한, 실패 사례를 통해 배우는 교훈도 다룹니다.
10. 경제적 자유를 향한 로드맵
부동산 투자를 통해 경제적 자유를 이루는 로드맵을 제시합니다. 장기적인 목표 설정, 단계별 투자 전략, 그리고 꾸준한 학습과 실행의 중요성을 강조합니다. 이 장에서는 또한, 경제적 자유를 이루기 위해 필요한 인내와 끈기를 다룹니다.
11. 부자로 은퇴하는 법
경제적 자유를 달성한 후의 삶을 어떻게 설계할 것인지에 대해 다룹니다. 은퇴 후에도 지속적인 수익을 창출하기 위한 방법, 자산 관리를 위한 팁, 그리고 새로운 목표 설정의 중요성을 설명합니다. 또한, 부자로서의 삶을 의미 있게 살아가는 방법을 제시합니다.
12. 에필로그: 나의 부동산 투자 여정
저자의 개인적인 투자 여정과 그 과정에서 얻은 교훈을 공유합니다. 독자들에게 희망과 동기를 부여하며, 부동산 투자를 통해 자신만의 경제적 자유를 이루는 데 필요한 조언을 제공합니다.
요약: "월급쟁이 부자로 은퇴하라"는 부동산 투자를 통해 월급쟁이들도 경제적 자유를 얻고 부자로 은퇴할 수 있음을 강조하는 책입니다. 부동산 투자의 기초부터 실전 전략, 리스크 관리 방법까지 다양한 내용을 다루며, 독자들이 실질적으로 투자에 성공할 수 있도록 돕습니다. 이 책은 부동산 투자에 대한 두려움을 극복하고, 장기적인 시각에서 자산을 증식할 수 있는 방법을 제시합니다.
[느낀점 / 깨달은 점]
전에 비해서 수도권 내용이 눈에 들어온다. 여기는 특히 신축 연식보다는 입지가 중요하다는 것도 다시 한번 되새긴다. 나는 그동안 쉬지 않고 20개 임보를 쓰고 임장하며 앞마당을 늘리고 전임을 하면서 이 책을 더 잘 이해할 수 있게 된 점이 잘 하고 있다고 생각한다. 하지만 매물을 본 후에 매도자와 세입자에게 "혹시 이사계획이 잡혔는지." 이런 것도 물어보면서 표정을 살피고 더 자세히 매도자와 세입자의 사정에 대해 물어봐야겠다는 생각을 했다. 그동안은 부사님에게 물어볼 생각만 하고 매도자와 세입자에게는 따로 물어보지 않았다. 임장을 더 못 가니 전임을 꾸준히 하는 건 계속 해야겠다.
그리고 칼럼을 보면서 바퀴벌레 있는 집(싱크대 갈색 점..), 수압(물 다 틀어보기) 등을 확인하는 모습도 필요하다는 걸 느꼈다. 또한 안다고 생각하는 걸 실제로는 명확히 모르는 것도 많기 때문에 제대로 알고 실천해야겠다고 생각하였다.
[적용할 점]
그동안 건강을 챙기지 않아서 월부를 시작한 2년 동안 5kg이 빠지고 과민성 대장증후군이 심해지고 아침에 특히 심장이 두근거리는 증상에 두통, 눈 통증 등이 생겼다.
9월은 내 몸을 챙길 수 있는 달로 정하였으나 실전반이 되서 실전반 이후에 10월에 내 몸 챙기기. 그땐 독서하고 요약, 느낀점, 적용할 점 자세히 쓰고 탐독하기
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