열반스쿨 중급반 <월급쟁이 부자로 은퇴하라> 독서 후기 [열반스쿨 중급반 40기 건강한언니]

<월급쟁이 부자로 은퇴하라> 독서후기 [열중반 40기 건강한언니] 

STEP1. 책의 개요 
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사 : 너나위 

3. 읽은 날짜 : 2024.08.22(목)~08.24(토) 

4. 총점 (10점 만점) : 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것 
1장 왜 투자를 해야 하는가 

#투자의이유 #노후준비 

p65 

내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다. (중략) 노후 준비는 셀프다. 경험해 본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다. 그렇게 나와 가족을 위한 울타리를 건설한 뒤에는, 많은 이가 꿈꾸는 편안하고 안락한 부자가 되는 것에 도전해도 된다. 나 역시 이러한 로드맵을 그려놓고 하나하나 실행에 옮기고 있다. 3년 동안 실천한 결과 이전과는 비교할 수 없을 정도로 상황이 나아졌다. 

→나의 투자 이유는 첫째, 나와 가족들의 안정, 미래, 행복을 위해서 이다. 둘째, 열심히 벌고 검약한 생활태도로 모은 돈을 좋은 자산으로 바꾸기 위해서 이다. 셋째, 나와 남편의 행복한 노후 생활을 위해서이다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향 

#끈기 #장기전 #생산자산 

p84 

투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 이디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다. 포지션 전략이야말로 투자를 막 시작하려는 당신에게 나침반이 되어줄 것이다. (*포지션 전략- 생산자산을 구입하는데 돈을 쓴다) →주1회 자기점검, 포지션전략의 위치를 점검하는 날을 갖는다.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

p184 #지출관리 

쓰는 것부터 체크하라. 

종자돈을 마련하기 위해 내가 가장 먼저 한 것은, 지출을 관리하는 것이었다. 돈을 대하는 자세를 바꾼 후 희생이 따르는 절약과 끊임없는 노력으로 시간을 보내는 사람의 내일은 다르다. 투자를 통해 얻은 만족감은 옷이나 차나 시계를 샀을 때 얻을 수 있는 만족감과 비교할 수 없었다. 

p192 #투자실력쌓기 #독강임 #투자동료 

나는 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다. 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다. 독서와 강의를 통한 이론적 무장은 물론이요 실질적인 도움을 주고받을 수 있는 동료들과의 관계까지 마련되자, 비로소 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다. 

→잃지 않는 투자는 독서 강의 임장의 꾸준한 반복이 답이다. 실력을 갖추는 것이 우선이다. 

p215 #직접발로뛰며투자 

당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다. (지도만 들여다봐도 그 지역 부동산이 머릿속에 그려질 정도가 되어야 한다) 

→아는 지역을 넓히자. 비교평가 대상을 많이 만들어라. 저평가된 물건을 찾는다. 밖으로 나가서 걷자. 

p233 #시스템투자법 

인생을 바꾸는 투자는 시스템 투자법이다. 부동산을 꾸준히 사서 모으는 것이다.

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 

#투자기준 #저평가 #소액 #저위험 #입지 

p262 

확실한 투자 기준 세우기 

1단계 - 어떤 투자? 부동산 

2단계 - 어떤 부동산? 아파트 (가장 선호하는 주거형태, 수요가 풍부, 시세 확인이 수월하다) 

3단계 - 어떤 아파트? 저평가, 소액, 저위험 

4단계 - 가장 좋은 아파트? 좋은 입지

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 

#돈그릇 #꾸준함 #행동하기 

p324 

투자가 어렵다는 말은 지속하는 것이 어렵다는 말과 같다. 나에게 투자를 시작한 후 3년이란 세월은 매일 나태해지고 싶은 나 자신과 싸우는 날들의 연속이었다. 다행스럽게도 나는 꾸준함을 이어올 수 있었다. 매일 투자를 지속하는 게 가장 중요하다는 걸 알게 해준 사람들이 곁에 있었고, 이를 진지하게 받아들이고 ‘할 수 있다’고 독려한 나자신이 있었기 때문이다. 

p332 

나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라! 

p336 

모든 것을 완전히 이해할 때까지 정독하려고 하기보다, 모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자. 아는 어휘량이 늘고 배경지식이 풍부해질수록 독서의 속도도 빨라지고 이해도도 높아진다. 

p340 

투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다. 이 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다. 조금만 힘들어도 ‘하루만 쉴까?’ ‘일주일만 놓아볼까?’ ‘한 달 정도 잠시 마음을 추스르는 건 어떨까?’ 하지만 그런 생각이 들 때마다 가족의 얼굴을 떠올렸다.

STEP3. 책에서 깨달은 것 

#시스템투자 #시간 #부동산실력 #끈기 #장기전 #투자기준 #행동하기 

1. 인생을 바꾸는 투자란 사고 팔고의 용돈벌이 투자가 아니라 부동산을 꾸준히 사서 모으는 시스템 투자이다. 

2. 부동산에 시간을 투자한다. 

3. 10년동안 가지고 갈 좋은 부동산을 보는 안목을 키운다. 실력을 쌓는다. 

4. 투자란 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이다. 포기하지 않고 꾸준히 나아간다. 

5. 명확한 투자기준 

6. 아는것에 그치지 않고 행동한다. 투자의 다양한 경험을 쌓는다.

STEP4. 책에서 적용할 점

#행동하기 #나는투자자 #포지션전략 #독강임 #나만의투자기준 #매일 

1. 아는 것에 그치지 말고 행동한다. 인생을 바꾸기 위해서 행한다. 나는 인생을 바꾸는 투자자로 살겠다. 

2. 주1회 자기점검, 포지션전략의 위치를 점검하는 날을 갖는다. (주말) 

3. 독서, 강의, 임장 꾸준한 반복으로 실력을 쌓는다. 

4. 나만의 확실한 투자 기준을 따른다. 

→아파트전세투자, 저평가, 소액, 저위험, 좋은 입지 

→1급지가 아니어도 충분한 가치(입지)가 있는 저평가 아파트를 매입한다. 

→10년이상의 시간 투자를 한다. 

5. 매일 나태해지려는 나와 싸운다. 가족을 떠올린다. 

6. 3개월 6개월 1년 5년 10년뒤 후회없는 선택으로 매일매일 할 일을 묵묵히 해나간다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 

#투자는역량이다 #꾸준한훈련 

p6 

’투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다. 이는 누구나 할 수 있다’라는 것이었습니다. 무엇보다 중요한 것은 ‘번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련’을 하는 것이었습니다. 투자는 실력의 영역에 속하며 역량이 쌓이는 순간 돈은 자연스럽게 따라옵니다. 

p324 

나에게 투자를 시작한 후 3년이란 세월은 매일 나태해지고 싶은 나 자신과 싸우는 날들의 연속이었다. 매일 투자를 지속하는 게 가장 중요하다는 걸 알게 해준 사람들이 곁에 있었고, 이를 진지하게 받아들이고 할 수 있다고 독려한 나 자신이 있었기 때문이다.

3주간 강의, 독서, 과제를 해 내는것만 해도 체력적으로 힘들었다. 

독서 강의 임장을 매일 6개월이상 해야 감이 오고, 최소 3년을 지속해야 성과를 낼 수 있다는 경험담에 ‘내가 해낼 수 있을까?’ 라는 생각을 했다. 
처음이라 힘든 것이다. 꾸준히 반복해서 습관으로 만들어야 한다. 

까페나 단톡방을 보면 해야 할 것들이 참 많아 보이지만 하나씩 하나씩 지금 해야 할 것을 묵묵히 해 나가리라 다짐해 보았다. 

투자 실력은 꾸준한 훈련으로 누구나 할  수 있다고 하니, 꼭 실력을 쌓아서 내가 가진 자산을 잘 지키고 불려 나갈 것이다. 

<월부은>을 몇 번을 읽어도 나는 이 말에서 큰 울림을 받는다.
“나에게 투자를 시작한 후 3년이란 세월은 매일 나태해지고 싶은 나 자신과 싸우는 날들의 연속이었다.”
매일 나 자신과 싸워낼 것이다.

이미 성공한 사람들과 뉴스의 내용에 귀가 팔랑거리고 조급했던 마음이 한결 가벼워졌다.

투자를 왜 하는지, 어떻게 해 나가야 하는지가 명확해졌기 때문이다.